Magazzini E Locali Di Deposito a Taverna — base €13.725

Q: Taverna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.725。 最低有效出价为 €10.300。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

评估报告分析

Due unità immobiliari indipendenti, magazzini/locali deposito, ubicate in un nucleo urbano storico del comune di Taverna. Il primo lotto (48 mq) è in stato manutentivo sufficiente, il secondo (165 mq) versa in grave stato di abbandono con accesso non praticabile al piano secondo. La stima è stata effettuata con metodo sintetico per comparazione, considerando valori di mercato per immobili residenziali di tipo economico nella zona.

发现的风险 (7)

Grave stato di degrado strutturale e manutentivo del lotto 2, con fessurazioni, infiltrazioni e canne fumarie in eternit 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

In nucleo urbano con servizi pubblici e attività commerciali, a 25 km dal capoluogo di regione 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −73,1% （估值来源：评估报告分析） +3,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Accesso non praticabile al piano secondo del lotto 2 per muratura dell'unico varco di accesso 评估报告参考，第 12 页
Assenza di certificati di conformità degli impianti e libretti di impianto dei generatori termici 评估报告参考，第 7 页
Irregolarità edilizia e urbanistica: mancanza di agibilità e certificazione di destinazione urbanistica 评估报告参考，第 28 页
Presenza di ipoteca volontaria derivante da atto di apertura di credito in conto corrente (2011) 评估报告参考，第 26 页
Possibile presenza di difformità formali nei dati catastali (errore segnalato nella certificazione notarile) 评估报告参考，第 9 页
Aggregato edilizio ricadente in nucleo storico con vincoli di conservazione e restauro 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

(nome omesso) 1 in stato manutentivo sufficiente, con finiture interne in discrete condizioni e accesso autonomo 评估报告参考，第 12 页
Possibilità di formazione di due lotti separati per una maggiore vendibilità 评估报告参考，第 24 页
Assenza di vincoli storico-artistici o di uso civico sui beni 评估报告参考，第 27 页
Assenza di spese condominiali insolute e di procedure giudiziarie in corso relative ai beni 评估报告参考，第 26 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 51.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di Magazzino/locale deposito sito nel Comune di Taverna (CZ), Via Italia/Sant’Angelo, piano 1°-2°, censito nel NCEU del predetto Comune al foglio 43, particella 238, sub 25 categoria C/2, classe 2, consistenza 165 m2, rendita € 158,81; si precisa che non sussiste alcun collegamento funzionale tra piano primo e secondo e che la porzione posta al piano secondo risulta accessibile solo da altra unità immobiliare i cui intestatari sono estranei alla procedura esec

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关于这场拍卖的常见问题

Taverna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €13.725。最低有效出价为 €10.300。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.235
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.910

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