Magazzini E Locali Di Deposito a Serrastretta

Q: Serrastretta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.781。 最低有效出价为 €3.586。 最低加价幅度为 €191。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato a due elevazioni fuori terra, ubicato in zona residenziale del comune di (indirizzo omesso). La proprietà è piena ed esclusiva della sig.ra (nome omesso). L'unità presenta stato conservativo sufficiente ma necessita di interventi manutentivi straordinari. La perizia descrive dettagliatamente la provenienza dei beni e le vicende catastali degli ultimi vent'anni.

发现的风险 (5)

Stato 维护不足，需要进行特别维护评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

位于安静且交通便利的住宅区评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

该房产的部分存在用益权限制
Documentazione 地籍情况复杂，且近期变动并不总是很明确评估报告参考，第 8 页
Accesso tramite strada privata intestata al debitore esecutato 评估报告参考，第 23 页
第三方可能对第5地块的所有权提出异议评估报告参考，第 34 页

其他有利因素

Superficie 主地块的总商业面积约为102平方米评估报告参考，第 28 页
虽已陈旧，但仍配备供水和供电设施评估报告参考，第 14 页
Documentazione 大部分地块均已办理完整的公证手续评估报告参考，第 8 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

19/03/2026 € 8.500 流拍
09/06/2026 € 6.375 流拍较上一次 −25%
17/12/2026 € 4.781 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena proprietà di un vetusto fabbricato, a due livelli fuori terra. Il piano terra è collegato, attraverso una porta in legno, con altro stabile adiacente di proprietà del debitore esecutato ed estraneo alla presente procedura: occorrerà provvedere alla separazione tra le due unità mediante chiusura delle porte di collegamento e realizzazione di parete divisoria.

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关于这场拍卖的常见问题

Serrastretta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LAMEZIA TERME 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.781。最低有效出价为 €3.586。最低加价幅度为 €191。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 6.731

Magazzini E Locali Di Deposito Serrastretta, Catanzaro – Base €4.781 | Asta Giudiziaria

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