Magazzino Milazzo, Messina – Base €3.300.000 | Asta Giudiziaria

Via Acqueviole 125, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un capannone artigianale di 4.400 mq e un appartamento di 506,20 mq, entrambi ubicati in zona semicentrale portuale. Il capannone, costruito nel 1980, è libero da occupazioni ma presenta difformità edilizie e catastali regolarizzabili. L'appartamento, al terzo piano, è occupato da un affittuario con contratto valido fino al 2027 e necessita di manutenzione straordinaria. Entrambi i beni sono gravati da ipoteca volontaria e pignoramento, cancellabili con la procedura.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'appartamento da parte di terzo con contratto valido fino al 2027 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • capannone artigianale di grandi dimensioni (4.400 mq) con struttura in acciaio e impianti antincendio attivi 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −27,3% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi e tempi non trascurabili) 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramento da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di locali non conformi e non regolarizzati al piano secondo del capannone 评估报告参考，第 3 页
  • necessità di interventi manutentivi straordinari sull'appartamento (infiltrazioni, vasca idromassaggio in disuso) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • ubicazione strategica in zona portuale con buoni collegamenti (porto, ferrovia, autostrada, superstrada) 评估报告参考，第 7 页
  • appartamento di pregio con ampia terrazza e giardino pensile, in posizione elevata e panoramica 评估报告参考，第 16 页
  • presenza di impianti tecnologici e servizi igienici in entrambi i beni 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 4.538.578 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −27,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
3.300.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
4400 m²
每平方米价格
€ 750/m²

拍品描述

CAPANNONE ARTIGIANALE, Via Acqueviole 125, della superficie commerciale di 4.400,00 mq, in piena proprietà, costituente un Fabbricato che sviluppa 4 piani interamente fuori terra

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关于这场拍卖的常见问题

Milazzo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €3.300.000。 最低有效出价为 €2.475.000。 最低加价幅度为 €100.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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