Immobile commerciale ad uso negozio, sito in Comune di Novi Ligure (AL), via Niccolò Girardengo n. 56. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (Asta 3364). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +7 张照片

Negozio Novi Ligure, Alessandria – Base €422.500 | Asta Giudiziaria

Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile commerciale in oggetto è ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso), composto da tre piani (interrato, terra e ammezzato) con accesso da via (nome omesso) n. 56. Si tratta di un locale storico con buone finiture, ma con criticità strutturali e impiantistiche (infiltrazioni, impianti obsoleti, bagno non funzionante). La perizia evidenzia difformità edilizie e necessità di sanatoria, oltre a vincoli urbanistici derivanti dal P.R.G. locale.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte di terzi (locazione opponibile alla procedura)

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

其他发现的风险

  • difformità edilizie e necessità di sanatoria (condono 2004 non concluso)
  • vincoli urbanistici (P.R.G. con prescrizioni paesaggistiche)
  • impianti obsoleti e malfunzionanti (riscaldamento, scarichi, condizionamento)
  • infiltrazioni e umidità a piano interrato
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 2.250.000
  • problemi di conformità catastale (differenze tra planimetrie e atti)
  • presenza di pratiche edilizie non consultabili o incomplete

其他有利因素

  • buone finiture e stato conservativo generale
  • superficie commerciale rilevante e distribuzione interna funzionale
  • presenza di magazzino e laboratorio a piano interrato e ammezzato
  • immobile storico con carattere distintivo (volta, scale in muratura)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 255.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +65,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

关注此拍品：价格下降或确定新日期时，我们会通知您。

免费注册

addicta 指数

1,1 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +65,7%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
422.500 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Immobile commerciale ad uso negozio, sito in Comune di Novi Ligure (AL), via Niccolò Girardengo n. 56. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (Asta 3364). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Novi Ligure 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €422.500。 最低有效出价为 €316.875。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Alessandria 的全部拍卖 浏览 → 类别 Alessandria 的商铺拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Alessandria 的其他拍卖

Appartamento ad uso residenziale
Appartamento ad uso residenziale
Abitazione Di Tipo Civile · 25/10/2026 截止
€54.850
 MATERIE PRIME PER VERNICI
MATERIE PRIME PER VERNICI
Materie Prime E Prodotti · 26/10/2026 截止
€6.965
 Immobile di civile abitazione con corte e terreni agricoli attigui, sito in Camino (AL), via Mombello n. 12.
Immobile di civile abitazione con corte e terreni agricoli attigui, sito in Camino (AL), via Mombello n. 12.
Terreno · 26/10/2026 截止
€20.250
Piena proprietà di un appartamento in villa bifamigliare, sup. comp. ca. 501 mq., composto da due piani f.t., ristrutturato nel 2008, con altezza di 2,60 mt. al p.t. e 4,30 mt. al p.1. Immobile in ottime condizioni di manutenzione, impianto elettrico a norma. Il sistema di riscaldamento attivo è una stufa, il sistema radiante a pavimento non è utilizzato e pare non funzionante. Completa il lotto il diritto di nuda proprietà di alcuni terreni che delimitano il fabbricato, per una sup.comp. di 16.054 mq.
Abitazione Di Tipo Economico · 26/10/2026 截止
€322.246

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心