Negozio Valenza, Alessandria – Base €22.984 | Asta Giudiziaria

REGIONE FOGLIABELLA, VIALE C.A. DALLA CHIESA N. 37, Valenza, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Tre negozi al piano terra in un complesso commerciale di Valenza ((indirizzo omesso)), liberi e accessibili ai diversamente abili. Gli immobili, in scarse condizioni manutentive e privi di APE, sono gravati da ipoteca volontaria e pignoramento. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando una riduzione del 20% per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 2.200.000 评估报告参考,第 6 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con servizi e traffico locale 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

6,7 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −81,5% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Trascrizione di pignoramento a favore di creditori 评估报告参考,第 6 页
  • (nome omesso) condizioni manutentive e necessità di ristrutturazione 评估报告参考,第 9 页
  • Irregolarità edilizie e catastali da sanare (CILA in sanatoria) 评估报告参考,第 8 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考,第 6 页
  • Diritto di proprietà superficiaria con vincoli di convenzione P.E.E.P. 评估报告参考,第 9 页

其他有利因素

  • Accessibilità garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考,第 5 页
  • Presenza di impianto elettrico in tutti gli immobili 评估报告参考,第 10 页
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (107, 56 e 148 mq) 评估报告参考,第 12 页
  • Continuità delle trascrizioni catastali e urbanistiche 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 124.400 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −81,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 27/05/2026 € 40.860 流拍
  2. 20/11/2026 € 22.984 当前拍卖 较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
22.984 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

proprietà superficiaria negozio

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关于这场拍卖的常见问题

Valenza 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €22.984。 最低有效出价为 €17.238。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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