Proprietà degli esecutati per la quota di 1/2 ciascuno immobile ad uso commerciale al piano terra e al piano interrato di edificio plurifamiliare. Accesso da cancello carrabile con annessa ampia area esterna di pertinenza esclusiva. Accertate difformità in parte sanabili e in parte non sanabili come indicato in perizia. +2 张照片

Negozio Bassano Romano, Viterbo – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Vincenzo, 39, 01030 Bassano Romano VT, Italia, 01030, Bassano Romano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Il compendio pignorato è costituito da due immobili distinti ubicati nel comune di (indirizzo omesso): un appartamento residenziale di circa 137 mq con mansarda di 106 mq e terrazza di 36,7 mq, e un locale commerciale di 93 mq con area esterna di pertinenza di 170 mq. Entrambi gli immobili presentano difformità urbanistiche sanabili con costi stimati tra 3.000 e 6.000 euro. Il primo immobile è gravato da ipoteca volontaria, mentre il secondo è soggetto a spese condominiali arretrate per 112 euro.

发现的风险 (8)

  • difformità urbanistiche non sanate

有利因素 (7)

  • posizione in zona residenziale e commerciale in espansione

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −80,4% (估值来源:评估报告分析) +3,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie
  • spese condominiali arretrate
  • abusi edilizi non regolarizzati
  • occupazione non verificata
  • pertinenze non definite catastalmente
  • frazionamenti catastali incompleti
  • vincoli condominiali non risolti

其他有利因素

  • buono stato conservativo generale
  • superficie commerciale significativa per entrambi gli immobili
  • accessibilità autonoma per entrambi i lotti
  • presenza di pertinenze esterne per il locale commerciale
  • documentazione catastale e urbanistica dettagliata
  • possibilità di vendita in lotti separati

与市场对比

评估报告估值:€ 280.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −80,4%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
55.000 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Proprietà degli esecutati per la quota di 1/2 ciascuno immobile ad uso commerciale al piano terra e al piano interrato di edificio plurifamiliare. Accesso da cancello carrabile con annessa ampia area esterna di pertinenza esclusiva. Accertate difformità in parte sanabili e in parte non sanabili come indicato in perizia.

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关于这场拍卖的常见问题

Bassano Romano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €55.000。 最低有效出价为 €41.250。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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