Opificio Industriale Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €215.157 | Asta Giudiziaria

VIA DEL PROGRESSO N. 15, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Villa singola in zona agricola completamente ristrutturata nel 1990, composta da due piani fuori terra e interrato. Superficie commerciale di 340 mq, con annessi agricoli e corte recintata. Terreno agricolo di 21.460 mq con pozzo e coltivazione a kiwi. Valore stimato in €345.000 per l'immobile e €47.212 per il terreno.

发现的风险 (7)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (rimessa attrezzi agricoli, ampliamenti non autorizzati, sopraelevazione, piano interrato abusivo) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • Stato conservativo ottimo con buone finiture interne 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione da parte del debitore con la sua famiglia 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di amianto nella copertura della rimessa attrezzi 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 7 页
  • Ipoteche giudiziali iscritte a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • Pignoramento trascritto a favore di creditore procedente 评估报告参考，第 4 页
  • Difformità catastali tra planimetrie e stato di fatto 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Corte ben curata e recintata con vialetto di ingresso e cancellata elettrica 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti 评估报告参考，第 11 页
  • Terreno agricolo coltivato a (indirizzo omesso) con pozzo per approvvigionamento idrico 评估报告参考，第 19 页
  • Ubicazione in zona agricola pianeggiante e facilmente accessibile 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 510.000

评估报告估值：€ 345.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 22/04/2026 € 382.500 流拍
  2. 16/09/2026 € 286.875 流拍 较上一次 −25%
  3. 26/01/2027 € 215.157 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 21.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
215.157 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di FERMO
面积
787 m²
每平方米价格
€ 273/m²

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio industriale a Porto Sant'Elpidio, Via del Progresso n. 15, della superficie commerciale di 787,00 mq, su cui insiste il diritto di superficie scaduto in data 21/09/2025.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €215.157。 相对于评估报告中 €510.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €161.368。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO AI PIANI TERRA E PRIMO CON CORTE
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Negozio · 21/10/2026 截止
€301.000
 Diritti di piena proprietà su appartamento sito in via Friuli n. 24, Comune di Monte Urano; l’appartamento è posto al piano primo ed ha una superficie di mq 118; è composto da una cucina, un soggiorno, n. 3 camere e n.1 bagno.
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Negozio · 21/10/2026 截止
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LOTTO DUE: Diritti di piena proprietà su LABORATORIO di circa 96 mq commerciali, primo livello sottostrada, con due ampie vetrine che danno verso strada Sp30 sud-est del paese di Montegranaro, dotato di corte esclusiva esterna che da vs area adibita a parcheggio, sito in Montegranaro, in via Berlinguer n. 7, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro, Foglio 25, Particella 717, Sub 19, Cat C/3, Cl. 2, Cons. mq 80, Superficie totale mq 96, R.C. € 252,03. Libero.
Opificio Industriale · 21/10/2026 截止
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