Opificio Industriale Porto Sant'Elpidio, Fermo – Base €142.818 | Asta Giudiziaria

VIA DEL PROGRESSO N. 15/B, 63821, Porto Sant'Elpidio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Villa singola in zona agricola completamente ristrutturata nel 1990, composta da due piani fuori terra e interrato. Superficie commerciale di 340 mq, con annessi agricoli e corte recintata. Terreno agricolo di 21.460 mq con pozzo e coltivazione a kiwi. Valore stimato in €345.000 per l'immobile e €47.212 per il terreno.

发现的风险 (7)

  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (rimessa attrezzi agricoli, ampliamenti non autorizzati, sopraelevazione, piano interrato abusivo) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • Stato conservativo ottimo con buone finiture interne 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione da parte del debitore con la sua famiglia 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di amianto nella copertura della rimessa attrezzi 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) 评估报告参考，第 7 页
  • Ipoteche giudiziali iscritte a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
  • Pignoramento trascritto a favore di creditore procedente 评估报告参考，第 4 页
  • Difformità catastali tra planimetrie e stato di fatto 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Corte ben curata e recintata con vialetto di ingresso e cancellata elettrica 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti 评估报告参考，第 11 页
  • Terreno agricolo coltivato a (indirizzo omesso) con pozzo per approvvigionamento idrico 评估报告参考，第 19 页
  • Ubicazione in zona agricola pianeggiante e facilmente accessibile 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 338.530

评估报告估值：€ 345.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
142.818 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di FERMO
面积
600 m²
每平方米价格
€ 238/m²
楼层
TERRA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio industriale sito in Porto Sant'Elpidio, Via del Progresso 15/b, della superficie commerciale di 600,00 mq, su cui insiste il diritto di superficie fino al 21/09/2025.

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关于这场拍卖的常见问题

Porto Sant'Elpidio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 26/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €142.818。 相对于评估报告中 €338.530 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €107.114。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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