Opificio Industriale Presicce, Lecce – Base €395.947 | Asta Giudiziaria

Via Gianni Agnelli, 73054 Zona Industriale LE, Italia, 73054, Presicce, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Opificio artigianale ubicato in zona PIP a (indirizzo omesso), composto da piani seminterrato, terra e primo con superfici lorde complessive di circa 1.100 mq. L'immobile presenta discrete rifiniture e stato manutentivo, con impianti elettrico e idrico-fognario privi di utenze attive. Zona artigianale a traffico limitato con parcheggi sufficienti. Libero da occupazioni al momento del sopralluogo.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche per debiti fiscali per oltre €1.4 milioni

有利因素 (5)

  • superficie totale di circa 1.100 mq con ampi spazi produttivi e uffici

addicta 指数

2,1 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +71,8%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanate (tettoia non autorizzata, vani tecnici, finestrature non conformi)
  • oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale stimati in €16.000
  • assenza di agibilità per la parte produttiva
  • vincoli derivanti da trascrizioni giudiziali pregiudizievoli

其他有利因素

  • struttura portante in calcestruzzo armato con coperture latero-cementizie
  • zona artigianale ben servita e con traffico limitato
  • impianti tecnici presenti e potenzialmente riutilizzabili
  • libero da occupazioni e accessibile
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与市场对比

评估报告估值：€ 230.492 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +71,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/06/2026 € 527.929 流拍
  2. 07/10/2026 € 395.947 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
395.947 €
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un complesso immobiliare sito in Presicce-Acquarica (Lecce), Via Gianni Agnelli, sn. – in Zona Industriale.

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关于这场拍卖的常见问题

Presicce 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €395.947。 最低有效出价为 €296.960。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€196.180
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€35.682
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€25.341

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