Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione a Catanzaro

Q: Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/01/2027。 拍卖随后将于 29/01/2027 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €180.562。 最低有效出价为 €135.422。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

La perizia riguarda la stima di 9 immobili ubicati in diversi comuni della (indirizzo omesso), di cui 5 in stato di abbandono e non accessibili per sopralluogo, 2 occupati senza titolo da una società e 2 con stato conservativo buono. Gli immobili presentano criticità tecniche, amministrative e giudiziarie, con ipoteche e vincoli di vario tipo. La stima è stata effettuata con metodologia di mercato, considerando lo stato attuale e le prospettive di recupero.

发现的风险 (6)

Occupazione senza titolo da parte di società esterna 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (4)

Accessibilità e stato conservativo buono di due unità immobiliari residenziali 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −48,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di ipoteche e vincoli di vario tipo su tutti gli immobili 评估报告参考，第 22 页
Titoli edilizi scaduti o non conformi, difficoltà di sanatoria
Incertezza sulla futura destinazione d'uso e prospettive di recupero 评估报告参考，第 15 页
Assenza di agibilità per la maggior parte degli immobili 评估报告参考，第 16 页
Passività derivanti da manutenzione e gestione dei beni 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

Presenza di impianti tecnologici completi (elettrico, idrico, climatizzazione) 评估报告参考，第 18 页
In zona con potenziale di riqualificazione urbana 评估报告参考，第 14 页
Documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −48,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

14/04/2026 € 240.750 流拍
29/01/2027 € 180.562 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 21.2%（通常低 10.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

LOTTO 02Unità in corso di costruzione con terrazzo scoperto, il tutto dislocato al Piano Terzo del Parco commerciale e direzionale “Romani ubicato nel quartiere Sala del Comune di Catanzaro, Viale Brutium, censiti nel NCEU del Comune di Catanzaro foglio 60 particella 1049 sub 449 e 450 Cat. F/3, con una consistenza di 1.570 mq e di 100 mq. Il tutto confina con spazio sovrastante il sub 456, con il sub 450, con spazio sovrastante il sub 463, con i sub 229 e 11.

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/01/2027。拍卖随后将于 29/01/2027 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €180.562。最低有效出价为 €135.422。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 28/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 16.251
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 17.476
参考总额（价格 + 费用）	€ 198.038

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