Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione a Nardò

Q: Nardò 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.894。 最低有效出价为 €28.420。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Ubicato a Nardò in zona centrale mista residenziale/commerciale, con superficie commerciale di 537 mq al piano primo. L'immobile, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2007, versa in stato di avanzata ma incompleta ristrutturazione: mancano infissi, impianti non funzionanti, servizi igienici inutilizzabili e vano scala non a norma. Presenti rifiuti e cavi volanti probabilmente sotto tensione. Gravato da tre ipoteche (volontaria e giudiziali) e occupato da conduttore con contratto in scadenza nel 2028. Valore di mercato stimato a €295.350.

发现的风险 (8)

stato di avanzata ma incompleta ristrutturazione con difformità rispetto al progetto approvato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona centrale mista residenziale/commerciale con servizi e collegamenti pubblici 评估报告参考，第 12 页

其他发现的风险

presenza di rifiuti e materiali di risulta da smaltire 评估报告参考，第 2 页
servizi igienici inutilizzabili e impianti non funzionanti 评估报告参考，第 2 页
(indirizzo omesso) e vano ascensore privi di protezioni e non a norma di sicurezza 评估报告参考，第 2 页
occupazione da parte di conduttore con contratto in scadenza nel 2028 评估报告参考，第 3 页
tre ipoteche (una volontaria e due giudiziali) per un totale di oltre €1.120.000 评估报告参考，第 4 页
difformità catastale e urbanistica (categoria D/8 invece di (indirizzo omesso), agibilità non rilasciata) 评估报告参考，第 9 页
assenza di regolamento condominiale e amministratore per le parti comuni 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

superficie commerciale di 537 mq, ampia e potenzialmente polifunzionale 评估报告参考，第 2 页
presenza di permessi di costruire e pratiche edilizie che ne attestano la legittimità urbanistica 评估报告参考，第 6 页
zona con traffico sostenuto e domanda di immobili artigianali/commerciali 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 21.2%（通常低 10.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Nardò 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.894。最低有效出价为 €28.420。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.410
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.360
参考总额（价格 + 费用）	€ 42.254

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Nardò, Lecce – Base €37.894 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Porzione Di Fabbricato In Corso Di Costruzione Nardò, Lecce – Base €37.894 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Lecce 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖