Il lotto si compone di due immobili: A - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato in Alessano (Le), Contrada Caracci.B - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Alessano (Le), Contrada Caracci, superficie complessiva di circa mq. 10.423. +4 张照片

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Alessano, Lecce – Base €98.849 | Asta Giudiziaria

Contrada Caracci, Alessano LE, Puglia, Italia, 73031, Alessano, Lecce · Tribunale di LECCE

评估报告分析

Fabbricato rurale zootecnico in zona agricola a circa 1,2 km dal centro abitato di (indirizzo omesso), composto da stalla prefabbricata in c.a., sala mungitura, servizi e tettoie. L'immobile è affittato fino al 2027, presenta difformità urbanistiche non sanate (tettoia ovest abusiva) e necessita di regolarizzazioni catastali e demolizioni.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (tettoia ovest da demolire)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada vicinale

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,3% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (fienile non censito)
  • occupazione in essere (contratto di affitto fino al 2027)
  • assenza di autorizzazione allo scarico delle acque reflue
  • presenza di ipoteche e pignoramento
  • costi di regolarizzazione elevati (circa €31.200)
  • stato conservativo non buono (stalla e servizi in abbandono)

其他有利因素

  • superficie totale di circa 663 mq coperti
  • struttura prefabbricata in c.a. per la stalla (buone condizioni strutturali)
  • presenza di sala mungitura e servizi (utilizzati)
  • collegamento alla rete elettrica pubblica
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与市场对比

评估报告估值：€ 127.240 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
98.849 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di LECCE

拍品描述

Il lotto si compone di due immobili: A - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di fabbricato in Alessano (Le), Contrada Caracci.B - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Alessano (Le), Contrada Caracci, superficie complessiva di circa mq. 10.423.

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关于这场拍卖的常见问题

Alessano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 19/10/2026 在 Tribunale di LECCE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €98.849。 最低有效出价为 €74.137。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato Rurale · 20/10/2026 截止
€196.180
App.to in c.da Asso località Contatore, piano terra; l’immobile risulta danneggiato a causa di una deflagrazione che ha provocato cadute delle murature esterne ed interne e parte del solaio. Terreno annesso di mq. 2.700 con destinazione urbanistica: “zona produttiva per attività primarie”.
Abitazione Di Tipo Rurale · 21/10/2026 截止
€35.682
 Laboratorio artigianale a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 298,70 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Laboratorio artigianale a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 298,70 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
Laboratori Per Arti E Mestieri · 21/10/2026 截止
€34.282
 Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Civile abitazione a Copertino (Le) via Nazario Sauro n. 11, della superficie commerciale di 235,14 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€25.341

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