diritti di piena proprietà su terreno agricolo con superficie commerciale ha 21.00.20 e su fabbricato superficie commerciale m q 874,00 composto da 3 corpi di fabbrica: ricovero equini, fienile, deposito attrezzi e scuderia in zona agricola Comune di Fermo, in C. da Lavandara - frazione Caldarette D’Ete. +1 张照片

Terreno Fermo, Fermo – Base €203.023 | Asta Giudiziaria

C.DA LAVANDARA- FRAZIONE CALDARETTE D'ETE, 63900, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Complesso rurale in zona agricola soggetto a vincoli idrogeologici e paesaggistici, composto da terreni per 21 ettari e fabbricati rurali (stalle, fienile, deposito) per 874 mq. Lo stato di conservazione è mediocre, con difformità edilizie regolarizzabili. L'immobile è occupato da contratto di affitto scaduto nel 2022.

发现的风险 (6)

  • vincoli idrogeologici (PAI, corsi d'acqua) che limitano l'edificabilità

有利因素 (5)

  • superficie agricola estesa e pianeggiante in parte esente da vincoli

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie da sanare (costi stimati €3.416)
  • occupazione da parte di terzo con contratto scaduto ma non risolto
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie da cancellare
  • stato di conservazione mediocre dei fabbricati
  • assenza di impianti tecnici adeguati

其他有利因素

  • presenza di strutture rurali autorizzate (stalle) e regolarizzabili
  • accesso diretto dalla strada comunale
  • attività agricola/allevamento in corso (potenziale redditività)
  • zona rurale con traffico locale e parcheggi sufficienti
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与市场对比

评估报告估值：€ 401.034 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
203.023 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

diritti di piena proprietà su terreno agricolo con superficie commerciale ha 21.00.20 e su fabbricato superficie commerciale m q 874,00 composto da 3 corpi di fabbrica: ricovero equini, fienile, deposito attrezzi e scuderia in zona agricola Comune di Fermo, in C. da Lavandara - frazione Caldarette D’Ete.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €203.023。 最低有效出价为 €152.268。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€169.723
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