Lotto composto da un accessorio agricolo uso magazzino/ricovero mezzi agricoli e terreni agricoli siti in Campofilone, I Terreni sono in parte utilizzati come vigneto e in parte come aree da coltivo e parte a bosco +11 张照片

Terreno Campofilone, Fermo – Base €37.125 | Asta Giudiziaria

Contrada Marina, 63861 Campofilone FM, Italia, 63861, Campofilone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso eterogeneo composto da 8 lotti distinti nel comune di (indirizzo omesso), comprendente fabbricati residenziali, commerciali, magazzini e terreni agricoli. Gli immobili presentano criticità strutturali, difformità edilizie e situazioni di occupazione non sempre regolari, con diritti di proprietà frazionati tra le esecutate.

发现的风险 (8)

  • occupazione non dichiarata di parte dell'immobile (piano primo lotto 8)

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona semi-urbana con accesso a viabilità pubblica

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −14,1% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (lotti 3, 4, 7 e 8)
  • assenza di agibilità per la maggior parte degli immobili
  • vincoli di servitù non formalizzati per l'accesso al lotto 8
  • (nome omesso) non a norma (lotti 2, 3, 4, 5, 6, 8)
  • presenza di manufatti non autorizzati (lotti 7 e 8)
  • stato conservativo precario di alcuni accessori (lotto 8)
  • diritti di proprietà frazionati e potenziali conflitti tra comproprietari

其他有利因素

  • presenza di immobili residenziali in buono stato conservativo (lotti 5 e 6)
  • terreni agricoli con potenziale produttivo (lotti 7)
  • impianti tecnologici moderni in alcuni immobili (lotti 5 e 6)
  • corte esterna ampia e alberata per alcuni lotti (5 e 6)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 43.216

评估报告估值：€ 485.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −14,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.125 €
相对评估价折扣
−14%
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
93 m²
每平方米价格
€ 399/m²

拍品描述

Lotto composto da un accessorio agricolo uso magazzino/ricovero mezzi agricoli e terreni agricoli siti in Campofilone, I Terreni sono in parte utilizzati come vigneto e in parte come aree da coltivo e parte a bosco

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关于这场拍卖的常见问题

Campofilone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.125。 相对于评估报告中 €43.216 的估值，较市场价值节省 14%。 最低有效出价为 €27.844。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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