Diritto piena proprietà su Terreno rappresentato al CT del Comune di Siena al F.118 part. 77,seminativo Cl.1 di Ha 05.09.60 Rd euro 328,98 Ra euro 197,39. Destinazione urbanistica: il bene ricade su PAE2 sistema di fondovalle, sottosistema di paesaggio - Pianure alluvionali art. 86 delle NTA (E) zona territoriale omogenea E art. 3 delle NTA; il bene è sottoposto a vincolo paesaggistico di cui al D. LGS 42/2004;la zona non ricade a vincolo idrogeologico. Stato occupazione libero.Il tutto come da CTU allegata +1 张照片

Terreno Siena, Siena – Base €28.125 | Asta Giudiziaria

loc. Renaccio, 53100, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da quattro lotti distinti ubicati nel comune di (indirizzo omesso), comprendenti fabbricati rurali, magazzini e terreni agricoli per circa 8,35 ettari. L'immobile principale è un'abitazione rurale con annessi magazzini e capannoni in stato di degrado, pignorata per la sola nuda proprietà a causa di un usufrutto quarantennale. I terreni sono soggetti a vincoli paesaggistici e idrogeologici, con presenza di rifiuti e abusi edilizi non sanati. Sono presenti ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare, con costi stimati in circa €1.400.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati e difformità catastali 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona rurale con accesso da strada comunale e viabilità privata

其他发现的风险

  • presenza di rifiuti e materiali inquinanti sul terreno 评估报告参考，第 32 页
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici che limitano l'uso dei terreni 评估报告参考，第 27 页
  • ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare con costi aggiuntivi 评估报告参考，第 24 页
  • usufrutto quarantennale sull'abitazione principale (nuda proprietà pignorata) 评估报告参考，第 29 页
  • stato di degrado avanzato di magazzini e capannoni (coperture in eternit, lesioni strutturali) 评估报告参考，第 30 页
  • presenza di vincoli condominiali non definiti per alcune unità 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • presenza di un ampio complesso edilizio con terreni agricoli per circa 8,35 ettari 评估报告参考，第 17 页
  • possibilità di suddivisione in lotti indipendenti con potenziale appetibilità commerciale e agricola 评估报告参考，第 15 页
  • interventi di consolidamento della copertura autorizzati dopo evento sismico (febbraio 2023) 评估报告参考，第 29 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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起拍价
28.125 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

Diritto piena proprietà su Terreno rappresentato al CT del Comune di Siena al F.118 part. 77,seminativo Cl.1 di Ha 05.09.60 Rd euro 328,98 Ra euro 197,39. Destinazione urbanistica: il bene ricade su PAE2 sistema di fondovalle, sottosistema di paesaggio - Pianure alluvionali art. 86 delle NTA (E) zona territoriale omogenea E art. 3 delle NTA; il bene è sottoposto a vincolo paesaggistico di cui al D. LGS 42/2004;la zona non ricade a vincolo idrogeologico. Stato occupazione libero.Il tutto come da CTU allegata

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关于这场拍卖的常见问题

Siena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.125。 最低有效出价为 €21.100。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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