diritto di piena proprietà su TERRENO rappresentato al Catasto dei Terreni del Comune di Siena al Foglio 117 P.lla 234 qualità Seminativo Classe 3 di mq 28.618- RD € 66,51 , RA € 66,51 ( ex p.lla 33/a) , Foglio 117 P.lla 236 qualità Seminativo Classe 3 di mq 25.817 – RD € 60,00 . RA € 60,00 ( ex p.lla 214/a) e Foglio 117 P.lla 238 quilità Seminativo classe 3 di mq 22.507 – Rd € 52,31 , RA € 52,31 ( ex p.lla 216/a) e complessivamente HA 07.69.42 .

Terreno Siena, Siena – Base €83.000 | Asta Giudiziaria

Str. di Renaccio, 53100 Siena SI, Italia, 53100, Siena · Tribunale di SIENA

评估报告分析

Il lotto 1, ora costituito esclusivamente da terreni agricoli seminativi, è ubicato alla periferia del comune di riferimento. La perizia aggiornata esclude i fabbricati e i rifiuti presenti, definendo la superficie residua in 7,6942 ettari. La stima è stata calcolata applicando un valore unitario di €12.000/ha con una riduzione del 10% per garanzie civilistiche.

发现的风险 (3)

  • assenza di fabbricati e pertinenze escluse dalla procedura 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (3)

  • superficie agricola significativa e continua, 7,6942 ettari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di rifiuti e condizioni scarse nei manufatti originariamente inclusi 评估报告参考，第 2 页
  • necessità di aggiornamento del certificato di destinazione urbanistica 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • valore unitario di mercato per seminativi confermato da lotti limitrofi 评估报告参考，第 6 页
  • frazionamento catastale approvato e depositato 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 83.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SIENA

拍品描述

diritto di piena proprietà su TERRENO rappresentato al Catasto dei Terreni del Comune di Siena al Foglio 117 P.lla 234 qualità Seminativo Classe 3 di mq 28.618- RD € 66,51 , RA € 66,51 ( ex p.lla 33/a) , Foglio 117 P.lla 236 qualità Seminativo Classe 3 di mq 25.817 – RD € 60,00 . RA € 60,00 ( ex p.lla 214/a) e Foglio 117 P.lla 238 quilità Seminativo classe 3 di mq 22.507 – Rd € 52,31 , RA € 52,31 ( ex p.lla 216/a) e complessivamente HA 07.69.42 .

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关于这场拍卖的常见问题

Siena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SIENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.000。 最低有效出价为 €62.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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