区域地图:Via Bologna, 47122, Forlì, Forlì-Cesena
面积 10753 m²

Terreno Forlì, Forlì-Cesena – Base €174.747 | Asta Giudiziaria

Via Bologna, 47122, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di liquidazione giudiziale è ubicato nel centro storico di Forlì, composto da 5 lotti distinti: 3 unità immobiliari (ufficio, cantina e garage) facenti parte di un fabbricato condominiale storico, e 2 terreni agricoli periferici. Gli immobili presentano buone caratteristiche conservative e storiche, ma gravati da multiple ipoteche e pignoramenti. La proprietà è confermata in capo alla società in liquidazione.

发现的风险 (5)

  • Presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali su tutti i lotti immobiliari 评估报告参考,第 34 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale e di pregio nel centro storico di Forlì con elevata densità di servizi 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,2% (估值来源:评估报告分析) +2,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramenti immobiliari trascritti su tutti i lotti 评估报告参考,第 34 页
  • Terreno agricolo in stato di semiabbandono con progetto di lottizzazione scaduto
  • Contratto di locazione a canone vile per l'ufficio (sproporzionato rispetto al mercato) 评估报告参考,第 30 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica per gli immobili 评估报告参考,第 4 页

其他有利因素

  • Fabbricato storico con elementi di pregio architettonico (affreschi, portico, soffitti a cassettone) 评估报告参考,第 10 页
  • (indirizzo omesso) manutentivo buono per gli immobili condominiali 评估报告参考,第 9 页
  • Terreni agricoli con opere di urbanizzazione in parte già realizzate
  • Proprietà confermata con atti notarili e visure catastali aggiornate 评估报告参考,第 23 页

与市场对比

评估报告估值:€ 450.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −61,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
174.747 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di FORLI'
面积
10753 m²
每平方米价格
€ 16/m²

拍品描述

Intera proprietà di terreno sito in località Villanova di Forlì, raggiungibile dalla via Bologna angolo via Rio Cozzi, distinto al Catasto Terreni del Comune di Forlì, al Foglio 87,con i Mappali 1187 –1189 -1196 -1197 -1198 -1199 -1200 -1201 -1202 -1203 -1204 -1205 -1206 -1207 -1208 -1209, della superficie complessiva di mq. 10.753 (catastali), valore di stima euro 174.746,70; Vendita competitiva telematica sui portali www.doauction.it - Gruppo Edicom

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关于这场拍卖的常见问题

Forlì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €174.747。 最低有效出价为 €174.747。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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