Uffici E Studi Privati Forlì, Forlì-Cesena – Base €439.941 | Asta Giudiziaria

Corso Giuseppe Garibaldi 147, 47121, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

La perizia riguarda la liquidazione giudiziale di Immobiliare La Fenice S.r.l. con cinque lotti immobiliari: tre porzioni di fabbricato in centro storico (uffici, cantina, garage) e due terreni agricoli in periferia. Gli immobili sono gravati da ipoteche, pignoramenti e debiti fiscali, con contratti di locazione attivi per l'ufficio e il garage. La proprietà risulta regolare, ma con vincoli urbanistici e condominiali.

发现的风险 (8)

  • ipoteche giudiziali e volontarie per oltre 5 milioni di euro

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale per i fabbricati in centro storico con servizi e accessibilità

addicta 指数

2,3 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +4,7%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pignoramenti immobiliari trascritti nel 2025
  • debiti fiscali per ingiunzioni non pagate
  • terreni in stato di semiabbandono con vincoli di lottizzazione scaduti
  • contratti di locazione a canone vile per l'ufficio
  • presenza di vincoli condominiali e servitù
  • assenza di agibilità per i fabbricati
  • rischio di abusi edilizi non sanati

其他有利因素

  • fabbricato storico con elementi di pregio (affreschi, portico, struttura in muratura)
  • terreni agricoli con superficie totale di 11.034 mq
  • possibilità di valorizzazione commerciale per l'ufficio in centro storico
  • presenza di opere di urbanizzazione già realizzate sui terreni

与市场对比

评估报告估值:€ 420.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +4,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 15.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
439.941 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di FORLI'
面积
306 m²
每平方米价格
€ 1.438/m²

拍品描述

Intera proprietà di porzioni immobiliari adibite ad ufficio, facenti parte di un complesso condominiale denominato “Palazzo Acconci” sito in Forlì, Corso Garibaldi n° 147/151 censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Forlì, al Foglio 176,Particella 322, sub. 29,categoria A/10 di classe 3, consistenza 7,5 vani, superficie catastale mq. 306, Rendita Catastale €. 2.498,36; oltre i proporzionali diritti condominiali sulle parti comuni come per legge ai sensi dell’art. 1117 del C.C., in

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关于这场拍卖的常见问题

Forlì 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €439.941。 最低有效出价为 €439.941。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该资产吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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