Terreno a Colli al Metauro — base €33.725

Q: Colli al Metauro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.725。 最低有效出价为 €25.294。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è ubicato a Pesaro, in zona semicentrale vicino alla superstrada 73bis, con accesso da via chiusa. Comprende tre lotti: un terreno edificabile di 355 mq, un appartamento al piano terra con autorimessa e centrale termica (170,80 mq commerciali) e un appartamento al piano primo e secondo con sottotetto (143 mq). Gli immobili sono di proprietà di tre esecutate con quote diverse (4/6, 1/6, 1/6) e presentano alcune difformità edilizie sanabili.

发现的风险 (5)

Difformità edilizie interne ed esterne nell'appartamento al piano terra (baglio nel sottoscala, controsoffitto non a norma, modifiche prospettiche) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

Posizione strategica vicino alla superstrada 73bis e a servizi essenziali (scuole, negozi, spazi verdi) 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità nell'appartamento al piano primo (modifiche distributive, scala interna non autorizzata, locale centrale termica non autorizzato) 评估报告参考，第 29 页
Presenza di ipoteca giudiziale trascritta nel 2025 per decreto ingiuntivo 评估报告参考，第 11 页
Incongruenza tra quote di proprietà catastali (4/6, 1/6, 1/6) e quote indicate nell'atto di pignoramento (1/3 ciascuna) 评估报告参考，第 5 页
(indirizzo omesso) edificabile con bassa potenzialità edificatoria e scheda progetto di difficile attuazione 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

Appartamento al piano terra completamente ristrutturato internamente nel 2008 con impianto di condizionamento 评估报告参考，第 16 页
Fabbricato bifamiliare con struttura portante mista in muratura e cemento armato, costruito nel 1970 con regolare concessione edilizia
(indirizzo omesso) edificabile in zona residenziale con accesso diretto alla superstrada 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 33.725 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Colli al Metauro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €33.725。最低有效出价为 €25.294。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.035
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.985
参考总额（价格 + 费用）	€ 37.710

Terreno Colli al Metauro, Pesaro e Urbino – Base €33.725 | Asta Giudiziaria

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