Terreno Cropani, Catanzaro – Base €68.422 | Asta Giudiziaria

Via Provinciale, Cropani, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

Terreno agricolo di 33.540 mq ubicato nel comune di (indirizzo omesso), destinato a vigneto e seminativo, attualmente libero da occupazioni e in discreto stato di manutenzione. La proprietà è intestata alla società AGRIDEFAZIO S.S. di (nome omesso) e altri, con provenienza da atto notarile del 2006. La stima del valore di mercato è stata calcolata con metodo comparativo, considerando valori medi di mercato e dati catastali.

发现的风险 (4)

  • presenza di uso civico gravante sul terreno 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • terreno libero da occupazioni abusive o costruzioni non autorizzate 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,0% （估值来源：评估报告分析） +1,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • strada di accesso impervia e in parte irraggiungibile con mezzi meccanici 评估报告参考，第 8 页
  • due contratti di fitto di fondo rustico registrati (anni 2014 e 2015) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di APE per terreni agricoli (non obbligatorio ma limitante per la valutazione) 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 33.540 mq, suddivisa in due particelle catastali (114 e 122) 评估报告参考，第 5 页
  • conformità dello stato dei luoghi alla mappa catastale e al PRG vigente 评估报告参考，第 5 页
  • destinazione urbanistica agricola con possibilità di costruzioni ad uso agricolo 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 114.036 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 28/07/2026 € 85.527 流拍
  2. 10/11/2026 € 68.422 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
68.422 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO

拍品描述

Piena proprietà, per la quota di 1/1, di terreni siti in Cropani (CZ) Catasto Terreni, foglio 21, part. 114, consistenza 2 ettari 72 are 10 centiare; Per ulteriori dati si rimanda alla perizia

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关于这场拍卖的常见问题

Cropani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €68.422。 最低有效出价为 €51.316。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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