Mappa della zona: Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze

Cessione D'Azienda Fucecchio, Firenze – Base €8.200.000 | Asta Giudiziaria

Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso produttivo composto da quattro capannoni industriali e due appartamenti civili, ubicati nella zona industriale di un comune toscano specializzato nel settore conciario. I capannoni, di dimensioni variabili e con superfici commerciali significative, presentano stati manutentivi eterogenei, con criticità legate a vetustà, possibili materiali contenenti amianto e impianti obsoleti. Gli appartamenti, invece, risultano in condizioni migliori ma necessitano di aggiornamenti catastali e impiantistici. I terreni circostanti sono destinati a uso agricolo e soggetti a vincoli idraulici e ambientali.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto nelle coperture e componenti edilizie

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona industriale specializzata nel settore conciario, con infrastrutture dedicate e depuratori consortili Riferimento perizia, pag. 13

Altri rischi rilevati

  • impianti obsoleti e non conformi alle normative vigenti
  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatorie e aggiornamenti Riferimento perizia, pag. 16
  • vincoli ambientali e idraulici sui terreni (PGRA, R.D. 523/1904) Riferimento perizia, pag. 16
  • furto di cavi elettrici nel capannone di (indirizzo omesso) s.n.c. con danni stimati in €50.000 Riferimento perizia, pag. 34
  • altezza interna limitata nei capannoni, penalizzante per alcune attività produttive Riferimento perizia, pag. 24
  • distribuzione irregolare dei corpi di fabbrica nei capannoni, limitante la flessibilità d'uso Riferimento perizia, pag. 24

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa nei capannoni (fino a 11.768 mq per il capannone n. 6) Riferimento perizia, pag. 20
  • resede esterno ampio e recintato in tutti i capannoni, con accessi carrabili automatizzati Riferimento perizia, pag. 18
  • appartamenti in zona urbana, con buone caratteristiche distributive e superfici commerciali coerenti
  • presenza di impianti di depurazione e fognature separate per acque industriali e meteoriche Riferimento perizia, pag. 18
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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
8.200.000 €
Scadenza offerte
01/12/2026
Tribunale
Tribunale di FIRENZE

Descrizione del lotto

Compendio aziendale - fi - 5555

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Fucecchio?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/12/2026 presso il Tribunale di FIRENZE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €8.200.000. L'offerta minima ammessa è €6.150.000. Il rilancio minimo previsto è €50.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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