区域地图：Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze

Cessione D'Azienda Fucecchio, Firenze – Base €8.200.000 | Asta Giudiziaria

Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso produttivo composto da quattro capannoni industriali e due appartamenti civili, ubicati nella zona industriale di un comune toscano specializzato nel settore conciario. I capannoni, di dimensioni variabili e con superfici commerciali significative, presentano stati manutentivi eterogenei, con criticità legate a vetustà, possibili materiali contenenti amianto e impianti obsoleti. Gli appartamenti, invece, risultano in condizioni migliori ma necessitano di aggiornamenti catastali e impiantistici. I terreni circostanti sono destinati a uso agricolo e soggetti a vincoli idraulici e ambientali.

发现的风险 (7)

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto nelle coperture e componenti edilizie

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale specializzata nel settore conciario, con infrastrutture dedicate e depuratori consortili 评估报告参考，第 13 页

其他发现的风险

  • impianti obsoleti e non conformi alle normative vigenti
  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatorie e aggiornamenti 评估报告参考，第 16 页
  • vincoli ambientali e idraulici sui terreni (PGRA, R.D. 523/1904) 评估报告参考，第 16 页
  • furto di cavi elettrici nel capannone di (indirizzo omesso) s.n.c. con danni stimati in €50.000 评估报告参考，第 34 页
  • altezza interna limitata nei capannoni, penalizzante per alcune attività produttive 评估报告参考，第 24 页
  • distribuzione irregolare dei corpi di fabbrica nei capannoni, limitante la flessibilità d'uso 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa nei capannoni (fino a 11.768 mq per il capannone n. 6) 评估报告参考，第 20 页
  • resede esterno ampio e recintato in tutti i capannoni, con accessi carrabili automatizzati 评估报告参考，第 18 页
  • appartamenti in zona urbana, con buone caratteristiche distributive e superfici commerciali coerenti
  • presenza di impianti di depurazione e fognature separate per acque industriali e meteoriche 评估报告参考，第 18 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
8.200.000 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Compendio aziendale - fi - 5555

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Fucecchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.200.000。 最低有效出价为 €6.150.000。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€184.144

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