Carte du secteur : Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze

Cessione D'Azienda Fucecchio, Firenze – Base €8.200.000 | Asta Giudiziaria

Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso produttivo composto da quattro capannoni industriali e due appartamenti civili, ubicati nella zona industriale di un comune toscano specializzato nel settore conciario. I capannoni, di dimensioni variabili e con superfici commerciali significative, presentano stati manutentivi eterogenei, con criticità legate a vetustà, possibili materiali contenenti amianto e impianti obsoleti. Gli appartamenti, invece, risultano in condizioni migliori ma necessitano di aggiornamenti catastali e impiantistici. I terreni circostanti sono destinati a uso agricolo e soggetti a vincoli idraulici e ambientali.

Risques relevés (7)

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto nelle coperture e componenti edilizie

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale specializzata nel settore conciario, con infrastrutture dedicate e depuratori consortili Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres risques relevés

  • impianti obsoleti e non conformi alle normative vigenti
  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatorie e aggiornamenti Référence rapport d’expertise, p. 16
  • vincoli ambientali e idraulici sui terreni (PGRA, R.D. 523/1904) Référence rapport d’expertise, p. 16
  • furto di cavi elettrici nel capannone di (indirizzo omesso) s.n.c. con danni stimati in €50.000 Référence rapport d’expertise, p. 34
  • altezza interna limitata nei capannoni, penalizzante per alcune attività produttive Référence rapport d’expertise, p. 24
  • distribuzione irregolare dei corpi di fabbrica nei capannoni, limitante la flessibilità d'uso Référence rapport d’expertise, p. 24

Autres points favorables

  • superficie commerciale significativa nei capannoni (fino a 11.768 mq per il capannone n. 6) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • resede esterno ampio e recintato in tutti i capannoni, con accessi carrabili automatizzati Référence rapport d’expertise, p. 18
  • appartamenti in zona urbana, con buone caratteristiche distributive e superfici commerciali coerenti
  • presenza di impianti di depurazione e fognature separate per acque industriali e meteoriche Référence rapport d’expertise, p. 18

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
8.200.000 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Description du lot

Compendio aziendale - fi - 5555

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fucecchio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/12/2026 au Tribunale di FIRENZE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €8.200.000. L’offre minimale admise est de €6.150.000. Le montant minimal de surenchère est de €50.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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