Map of the area: Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze

Cessione D'Azienda Fucecchio, Firenze – Base €8.200.000 | Asta Giudiziaria

Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso produttivo composto da quattro capannoni industriali e due appartamenti civili, ubicati nella zona industriale di un comune toscano specializzato nel settore conciario. I capannoni, di dimensioni variabili e con superfici commerciali significative, presentano stati manutentivi eterogenei, con criticità legate a vetustà, possibili materiali contenenti amianto e impianti obsoleti. Gli appartamenti, invece, risultano in condizioni migliori ma necessitano di aggiornamenti catastali e impiantistici. I terreni circostanti sono destinati a uso agricolo e soggetti a vincoli idraulici e ambientali.

Risks found (7)

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto nelle coperture e componenti edilizie

Favourable aspects (5)

  • ubicazione in zona industriale specializzata nel settore conciario, con infrastrutture dedicate e depuratori consortili Appraisal report reference, p. 13

Other risks found

  • impianti obsoleti e non conformi alle normative vigenti
  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatorie e aggiornamenti Appraisal report reference, p. 16
  • vincoli ambientali e idraulici sui terreni (PGRA, R.D. 523/1904) Appraisal report reference, p. 16
  • furto di cavi elettrici nel capannone di (indirizzo omesso) s.n.c. con danni stimati in €50.000 Appraisal report reference, p. 34
  • altezza interna limitata nei capannoni, penalizzante per alcune attività produttive Appraisal report reference, p. 24
  • distribuzione irregolare dei corpi di fabbrica nei capannoni, limitante la flessibilità d'uso Appraisal report reference, p. 24

Other favourable aspects

  • superficie commerciale significativa nei capannoni (fino a 11.768 mq per il capannone n. 6) Appraisal report reference, p. 20
  • resede esterno ampio e recintato in tutti i capannoni, con accessi carrabili automatizzati Appraisal report reference, p. 18
  • appartamenti in zona urbana, con buone caratteristiche distributive e superfici commerciali coerenti
  • presenza di impianti di depurazione e fognature separate per acque industriali e meteoriche Appraisal report reference, p. 18

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
8.200.000 €
Bid deadline
01/12/2026
Court
Tribunale di FIRENZE

Lot description

Compendio aziendale - fi - 5555

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Appraisal report analysis · free · 30 seconds

Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Fucecchio take place?

The deadline for submitting bids is 01/12/2026. The auction will then be held on 01/12/2026 at the Tribunale di FIRENZE.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €8.200.000. The minimum admissible bid is €6.150.000. The minimum bid increment is €50.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Asynchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 01/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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