Mapa de la zona: Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze

Cessione D'Azienda Fucecchio, Firenze – Base €8.200.000 | Asta Giudiziaria

Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso produttivo composto da quattro capannoni industriali e due appartamenti civili, ubicati nella zona industriale di un comune toscano specializzato nel settore conciario. I capannoni, di dimensioni variabili e con superfici commerciali significative, presentano stati manutentivi eterogenei, con criticità legate a vetustà, possibili materiali contenenti amianto e impianti obsoleti. Gli appartamenti, invece, risultano in condizioni migliori ma necessitano di aggiornamenti catastali e impiantistici. I terreni circostanti sono destinati a uso agricolo e soggetti a vincoli idraulici e ambientali.

Riesgos detectados (7)

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto nelle coperture e componenti edilizie

Aspectos favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale specializzata nel settore conciario, con infrastrutture dedicate e depuratori consortili Referencia del informe pericial, pág. 13

Otros riesgos detectados

  • impianti obsoleti e non conformi alle normative vigenti
  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatorie e aggiornamenti Referencia del informe pericial, pág. 16
  • vincoli ambientali e idraulici sui terreni (PGRA, R.D. 523/1904) Referencia del informe pericial, pág. 16
  • furto di cavi elettrici nel capannone di (indirizzo omesso) s.n.c. con danni stimati in €50.000 Referencia del informe pericial, pág. 34
  • altezza interna limitata nei capannoni, penalizzante per alcune attività produttive Referencia del informe pericial, pág. 24
  • distribuzione irregolare dei corpi di fabbrica nei capannoni, limitante la flessibilità d'uso Referencia del informe pericial, pág. 24

Otros aspectos favorables

  • superficie commerciale significativa nei capannoni (fino a 11.768 mq per il capannone n. 6) Referencia del informe pericial, pág. 20
  • resede esterno ampio e recintato in tutti i capannoni, con accessi carrabili automatizzati Referencia del informe pericial, pág. 18
  • appartamenti in zona urbana, con buone caratteristiche distributive e superfici commerciali coerenti
  • presenza di impianti di depurazione e fognature separate per acque industriali e meteoriche Referencia del informe pericial, pág. 18

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
8.200.000 €
Plazo de ofertas
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Descripción del lote

Compendio aziendale - fi - 5555

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Fucecchio?

El plazo para presentar ofertas vence el 01/12/2026. La subasta se celebrará después, el 01/12/2026, en el Tribunale di FIRENZE.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €8.200.000. La oferta mínima admitida es de €6.150.000. La puja mínima prevista es de €50.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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