Karte der Umgebung: Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze

Cessione D'Azienda Fucecchio, Firenze – Base €8.200.000 | Asta Giudiziaria

Via Liguria, 6, 50054 Fucecchio FI, Italia, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso produttivo composto da quattro capannoni industriali e due appartamenti civili, ubicati nella zona industriale di un comune toscano specializzato nel settore conciario. I capannoni, di dimensioni variabili e con superfici commerciali significative, presentano stati manutentivi eterogenei, con criticità legate a vetustà, possibili materiali contenenti amianto e impianti obsoleti. Gli appartamenti, invece, risultano in condizioni migliori ma necessitano di aggiornamenti catastali e impiantistici. I terreni circostanti sono destinati a uso agricolo e soggetti a vincoli idraulici e ambientali.

Festgestellte Risiken (7)

  • presenza di materiali potenzialmente contenenti amianto nelle coperture e componenti edilizie

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona industriale specializzata nel settore conciario, con infrastrutture dedicate e depuratori consortili Verweis Gutachten, S. 13

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti obsoleti e non conformi alle normative vigenti
  • difformità catastali e urbanistiche con necessità di sanatorie e aggiornamenti Verweis Gutachten, S. 16
  • vincoli ambientali e idraulici sui terreni (PGRA, R.D. 523/1904) Verweis Gutachten, S. 16
  • furto di cavi elettrici nel capannone di (indirizzo omesso) s.n.c. con danni stimati in €50.000 Verweis Gutachten, S. 34
  • altezza interna limitata nei capannoni, penalizzante per alcune attività produttive Verweis Gutachten, S. 24
  • distribuzione irregolare dei corpi di fabbrica nei capannoni, limitante la flessibilità d'uso Verweis Gutachten, S. 24

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale significativa nei capannoni (fino a 11.768 mq per il capannone n. 6) Verweis Gutachten, S. 20
  • resede esterno ampio e recintato in tutti i capannoni, con accessi carrabili automatizzati Verweis Gutachten, S. 18
  • appartamenti in zona urbana, con buone caratteristiche distributive e superfici commerciali coerenti
  • presenza di impianti di depurazione e fognature separate per acque industriali e meteoriche Verweis Gutachten, S. 18

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
8.200.000 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Compendio aziendale - fi - 5555

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fucecchio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €8.200.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.150.000. Die Mindesterhöhung beträgt €50.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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