A. Capannone industriale composto da differenti spazi tra cui preparazione filati-seminterrato, tintoria filati in rocche-piano terra, finissaggio piano terra, servizi igienici piano terra e seminterratofg.39 mapp.44L’intero complesso industriale è identificato nel NCEU del comune di Besana Brianza al:Fg.39, mapp. 44, sub.2, Cat. A/3, Cl.3, Cons. 5,5 vani, sup. cat. 77 mq, R.c. €.355,06Fg.39, mapp. 44, sub.704, mapp.71, sub.702, Cat. D/7, Piano S1-T-1, R.c. €.13.072.00 +4 foto

Opifici Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €189.375 | Asta Giudiziaria

Via G. Puccini, 40, 20842 Montesiro MB, Italia, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Edificio industriale dismesso a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) su più livelli, con uffici, abitazione custode, spogliatoi e servizi. L'immobile è in stato di abbandono, non agibile e con evidenti criticità strutturali e ambientali. La zona è industriale con servizi urbanistici completi.

Rischi rilevati (6)

  • Edificio non agibile e in stato di abbandono, con pavimentazioni rovinate e impianti assenti Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con tutti i servizi urbanistici primari e secondari Riferimento perizia, pag. 1

Indice addicta

3,8 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Presenza di vincoli urbanistici non aedificandi su parte dell'area
  • Ipoteca volontaria e giudiziale gravanti sull'immobile per un importo non specificato
  • Presenza di fibrocemento in copertura e attività di tintoria con necessità di bonifica ambientale
  • Struttura portante in calcestruzzo armato in pessimo stato Riferimento perizia, pag. 2
  • Copertura in parte a volta con travatura in calcestruzzo e in parte in ferro, con guaina degradata Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • (nome omesso) interamente recintato con accesso controllato Riferimento perizia, pag. 1
  • Presenza di uffici amministrativi/tecnici, abitazione custode e spogliatoi Riferimento perizia, pag. 1
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (circa 700 mq) con potenziale di riqualificazione
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 252.495 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
189.375 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

A. Capannone industriale composto da differenti spazi tra cui preparazione filati-seminterrato, tintoria filati in rocche-piano terra, finissaggio piano terra, servizi igienici piano terra e seminterratofg.39 mapp.44L’intero complesso industriale è identificato nel NCEU del comune di Besana Brianza al:Fg.39, mapp. 44, sub.2, Cat. A/3, Cl.3, Cons. 5,5 vani, sup. cat. 77 mq, R.c. €.355,06Fg.39, mapp. 44, sub.704, mapp.71, sub.702, Cat. D/7, Piano S1-T-1, R.c. €.13.072.00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Besana in Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €189.375. L'offerta minima ammessa è €142.031. Il rilancio minimo previsto è €2.500.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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