A. Capannone industriale composto da differenti spazi tra cui preparazione filati-seminterrato, tintoria filati in rocche-piano terra, finissaggio piano terra, servizi igienici piano terra e seminterratofg.39 mapp.44L’intero complesso industriale è identificato nel NCEU del comune di Besana Brianza al:Fg.39, mapp. 44, sub.2, Cat. A/3, Cl.3, Cons. 5,5 vani, sup. cat. 77 mq, R.c. €.355,06Fg.39, mapp. 44, sub.704, mapp.71, sub.702, Cat. D/7, Piano S1-T-1, R.c. €.13.072.00 +4 Fotos

Opifici Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €189.375 | Asta Giudiziaria

Via G. Puccini, 40, 20842 Montesiro MB, Italia, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Edificio industriale dismesso a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) su più livelli, con uffici, abitazione custode, spogliatoi e servizi. L'immobile è in stato di abbandono, non agibile e con evidenti criticità strutturali e ambientali. La zona è industriale con servizi urbanistici completi.

Festgestellte Risiken (6)

  • Edificio non agibile e in stato di abbandono, con pavimentazioni rovinate e impianti assenti Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con tutti i servizi urbanistici primari e secondari Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

3,8 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di vincoli urbanistici non aedificandi su parte dell'area
  • Ipoteca volontaria e giudiziale gravanti sull'immobile per un importo non specificato
  • Presenza di fibrocemento in copertura e attività di tintoria con necessità di bonifica ambientale
  • Struttura portante in calcestruzzo armato in pessimo stato Verweis Gutachten, S. 2
  • Copertura in parte a volta con travatura in calcestruzzo e in parte in ferro, con guaina degradata Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • (nome omesso) interamente recintato con accesso controllato Verweis Gutachten, S. 1
  • Presenza di uffici amministrativi/tecnici, abitazione custode e spogliatoi Verweis Gutachten, S. 1
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (circa 700 mq) con potenziale di riqualificazione
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 252.495 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
189.375 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

A. Capannone industriale composto da differenti spazi tra cui preparazione filati-seminterrato, tintoria filati in rocche-piano terra, finissaggio piano terra, servizi igienici piano terra e seminterratofg.39 mapp.44L’intero complesso industriale è identificato nel NCEU del comune di Besana Brianza al:Fg.39, mapp. 44, sub.2, Cat. A/3, Cl.3, Cons. 5,5 vani, sup. cat. 77 mq, R.c. €.355,06Fg.39, mapp. 44, sub.704, mapp.71, sub.702, Cat. D/7, Piano S1-T-1, R.c. €.13.072.00

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Besana in Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €189.375. Das zulässige Mindestgebot beträgt €142.031. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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