Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni +4 Fotos

Opificio Industriale Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €392.250 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Puccini 26, 20842 Besana In Brianza MB, Italia, 20842, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale dismesso ubicato in zona industriale attrezzata, composto da edificio principale con annessa palazzina uffici/abitazione, locali tecnici e terreni agricoli. L'immobile versa in stato di abbandono e non agibilità, con necessità di interventi di bonifica e risanamento per amianto e attività pregresse di tintoria. Presenza di servitù non aedificandi e ipoteche a carico della procedura.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di servitù non aedificandi a favore di terzi su parte dei terreni Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • In zona industriale attrezzata con tutti i servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −24,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) a favore di più creditori, con oneri da estinguere per la procedura Verweis Gutachten, S. 3
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e adeguamento normativo per la riattivazione
  • Rischio di vizi occulti e danni strutturali non rilevabili senza indagini approfondite

Weitere positive Aspekte

  • Superficie complessiva di circa 10.250 mq, di cui 6.676 mq coperti, con ampia flessibilità d'uso Verweis Gutachten, S. 1
  • Presenza di palazzina uffici/abitazione con superficie di circa 600 mq, potenzialmente riutilizzabile Verweis Gutachten, S. 1
  • Terreni agricoli di circa 1.830 mq ((indirizzo omesso) e seminativo) con valore residuale Verweis Gutachten, S. 1
  • Permesso di costruzione originario del 1974, con possibilità di recupero della volumetria esistente Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 522.549 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −24,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −19.8 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
392.250 €
Gebotsfrist
15/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
10250 m²
Preis pro m²
€ 38/m²

Beschreibung des Loses

Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Besana in Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 15/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €392.250. Das zulässige Mindestgebot beträgt €294.188. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 15/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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