Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni +4 photos

Opificio Industriale Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €392.250 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Puccini 26, 20842 Besana In Brianza MB, Italia, 20842, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Appraisal report analysis

Complesso industriale dismesso ubicato in zona industriale attrezzata, composto da edificio principale con annessa palazzina uffici/abitazione, locali tecnici e terreni agricoli. L'immobile versa in stato di abbandono e non agibilità, con necessità di interventi di bonifica e risanamento per amianto e attività pregresse di tintoria. Presenza di servitù non aedificandi e ipoteche a carico della procedura.

Risks found (4)

  • Presenza di servitù non aedificandi a favore di terzi su parte dei terreni Appraisal report reference, p. 3

Favourable aspects (5)

  • In zona industriale attrezzata con tutti i servizi primari e secondari Appraisal report reference, p. 2

addicta Index

4,4 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −24,9% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +1,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 4 risks detected by the analysis of the appraisal report -1,6

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • (nome omesso) a favore di più creditori, con oneri da estinguere per la procedura Appraisal report reference, p. 3
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e adeguamento normativo per la riattivazione
  • Rischio di vizi occulti e danni strutturali non rilevabili senza indagini approfondite

Other favourable aspects

  • Superficie complessiva di circa 10.250 mq, di cui 6.676 mq coperti, con ampia flessibilità d'uso Appraisal report reference, p. 1
  • Presenza di palazzina uffici/abitazione con superficie di circa 600 mq, potenzialmente riutilizzabile Appraisal report reference, p. 1
  • Terreni agricoli di circa 1.830 mq ((indirizzo omesso) e seminativo) con valore residuale Appraisal report reference, p. 1
  • Permesso di costruzione originario del 1974, con possibilità di recupero della volumetria esistente Appraisal report reference, p. 2
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 522.549 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −24,9% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −20.0% from the current starting price (usually between −19.8% and −20.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
392.250 €
Bid deadline
15/12/2026
Court
Tribunale di MONZA
Floor area
10250 m²
Price per m²
€ 38/m²

Lot description

Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Besana in Brianza take place?

The deadline for submitting bids is 15/12/2026. The auction will then be held on 17/12/2026 at the Tribunale di MONZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €392.250. The minimum admissible bid is €294.188. The minimum bid increment is €5.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 15/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Garage O Autorimessa · Closes on 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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