Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni +4 photos

Opificio Industriale Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €392.250 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Puccini 26, 20842 Besana In Brianza MB, Italia, 20842, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale dismesso ubicato in zona industriale attrezzata, composto da edificio principale con annessa palazzina uffici/abitazione, locali tecnici e terreni agricoli. L'immobile versa in stato di abbandono e non agibilità, con necessità di interventi di bonifica e risanamento per amianto e attività pregresse di tintoria. Presenza di servitù non aedificandi e ipoteche a carico della procedura.

Risques relevés (4)

  • Presenza di servitù non aedificandi a favore di terzi su parte dei terreni Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • In zona industriale attrezzata con tutti i servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −24,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) a favore di più creditori, con oneri da estinguere per la procedura Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e adeguamento normativo per la riattivazione
  • Rischio di vizi occulti e danni strutturali non rilevabili senza indagini approfondite

Autres points favorables

  • Superficie complessiva di circa 10.250 mq, di cui 6.676 mq coperti, con ampia flessibilità d'uso Référence rapport d’expertise, p. 1
  • Presenza di palazzina uffici/abitazione con superficie di circa 600 mq, potenzialmente riutilizzabile Référence rapport d’expertise, p. 1
  • Terreni agricoli di circa 1.830 mq ((indirizzo omesso) e seminativo) con valore residuale Référence rapport d’expertise, p. 1
  • Permesso di costruzione originario del 1974, con possibilità di recupero della volumetria esistente Référence rapport d’expertise, p. 2
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 522.549 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −24,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −19.8 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
392.250 €
Date limite des offres
15/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
10250 m²
Prix au m²
€ 38/m²

Description du lot

Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Besana in Brianza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/12/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €392.250. L’offre minimale admise est de €294.188. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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