Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni +4 foto

Opificio Industriale Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €392.250 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Puccini 26, 20842 Besana In Brianza MB, Italia, 20842, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Complesso industriale dismesso ubicato in zona industriale attrezzata, composto da edificio principale con annessa palazzina uffici/abitazione, locali tecnici e terreni agricoli. L'immobile versa in stato di abbandono e non agibilità, con necessità di interventi di bonifica e risanamento per amianto e attività pregresse di tintoria. Presenza di servitù non aedificandi e ipoteche a carico della procedura.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di servitù non aedificandi a favore di terzi su parte dei terreni Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale attrezzata con tutti i servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

4,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −24,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • (nome omesso) a favore di più creditori, con oneri da estinguere per la procedura Riferimento perizia, pag. 3
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e adeguamento normativo per la riattivazione
  • Rischio di vizi occulti e danni strutturali non rilevabili senza indagini approfondite

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 10.250 mq, di cui 6.676 mq coperti, con ampia flessibilità d'uso Riferimento perizia, pag. 1
  • Presenza di palazzina uffici/abitazione con superficie di circa 600 mq, potenzialmente riutilizzabile Riferimento perizia, pag. 1
  • Terreni agricoli di circa 1.830 mq ((indirizzo omesso) e seminativo) con valore residuale Riferimento perizia, pag. 1
  • Permesso di costruzione originario del 1974, con possibilità di recupero della volumetria esistente Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 522.549 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −24,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −19.8% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
392.250 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
10250 m²
Prezzo al m²
€ 38/m²

Descrizione del lotto

Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Besana in Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €392.250. L'offerta minima ammessa è €294.188. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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