Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni +4 张照片

Opificio Industriale Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €392.250 | Asta Giudiziaria

Via Giacomo Puccini 26, 20842 Besana In Brianza MB, Italia, 20842, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Complesso industriale dismesso ubicato in zona industriale attrezzata, composto da edificio principale con annessa palazzina uffici/abitazione, locali tecnici e terreni agricoli. L'immobile versa in stato di abbandono e non agibilità, con necessità di interventi di bonifica e risanamento per amianto e attività pregresse di tintoria. Presenza di servitù non aedificandi e ipoteche a carico della procedura.

发现的风险 (4)

  • Presenza di servitù non aedificandi a favore di terzi su parte dei terreni 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale attrezzata con tutti i servizi primari e secondari 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,9% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) a favore di più creditori, con oneri da estinguere per la procedura 评估报告参考，第 3 页
  • Necessità di regolarizzazione urbanistica e adeguamento normativo per la riattivazione
  • Rischio di vizi occulti e danni strutturali non rilevabili senza indagini approfondite

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di circa 10.250 mq, di cui 6.676 mq coperti, con ampia flessibilità d'uso 评估报告参考，第 1 页
  • Presenza di palazzina uffici/abitazione con superficie di circa 600 mq, potenzialmente riutilizzabile 评估报告参考，第 1 页
  • Terreni agricoli di circa 1.830 mq ((indirizzo omesso) e seminativo) con valore residuale 评估报告参考，第 1 页
  • Permesso di costruzione originario del 1974, con possibilità di recupero della volumetria esistente 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 522.549 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
392.250 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
10250 m²
每平方米价格
€ 38/m²

拍品描述

Terreni e Fabbricato industrialeTrattasi di ampio edificio industriale, su di un lotto di circa 10.250,00 mq di cui 6.676 mq coperti compreso pensiline, interamente recintato, posto su più livelli con annessa palazzina adibita ad uffici amministrativi/tecnici ed abitazione e più precisamente: A. Capannone industrialeB. PalazzinaC. locali tecniciD. Terreni

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关于这场拍卖的常见问题

Besana in Brianza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €392.250。 最低有效出价为 €294.188。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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