A. Capannone industriale composto da differenti spazi tra cui preparazione filati-seminterrato, tintoria filati in rocche-piano terra, finissaggio piano terra, servizi igienici piano terra e seminterratofg.39 mapp.44L’intero complesso industriale è identificato nel NCEU del comune di Besana Brianza al:Fg.39, mapp. 44, sub.2, Cat. A/3, Cl.3, Cons. 5,5 vani, sup. cat. 77 mq, R.c. €.355,06Fg.39, mapp. 44, sub.704, mapp.71, sub.702, Cat. D/7, Piano S1-T-1, R.c. €.13.072.00 +4 张照片

Opifici Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €189.375 | Asta Giudiziaria

Via G. Puccini, 40, 20842 Montesiro MB, Italia, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Edificio industriale dismesso a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) su più livelli, con uffici, abitazione custode, spogliatoi e servizi. L'immobile è in stato di abbandono, non agibile e con evidenti criticità strutturali e ambientali. La zona è industriale con servizi urbanistici completi.

发现的风险 (6)

  • Edificio non agibile e in stato di abbandono, con pavimentazioni rovinate e impianti assenti 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona industriale con tutti i servizi urbanistici primari e secondari 评估报告参考，第 1 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di vincoli urbanistici non aedificandi su parte dell'area
  • Ipoteca volontaria e giudiziale gravanti sull'immobile per un importo non specificato
  • Presenza di fibrocemento in copertura e attività di tintoria con necessità di bonifica ambientale
  • Struttura portante in calcestruzzo armato in pessimo stato 评估报告参考，第 2 页
  • Copertura in parte a volta con travatura in calcestruzzo e in parte in ferro, con guaina degradata 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • (nome omesso) interamente recintato con accesso controllato 评估报告参考，第 1 页
  • Presenza di uffici amministrativi/tecnici, abitazione custode e spogliatoi 评估报告参考，第 1 页
  • (indirizzo omesso) complessiva significativa (circa 700 mq) con potenziale di riqualificazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 252.495 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
189.375 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

A. Capannone industriale composto da differenti spazi tra cui preparazione filati-seminterrato, tintoria filati in rocche-piano terra, finissaggio piano terra, servizi igienici piano terra e seminterratofg.39 mapp.44L’intero complesso industriale è identificato nel NCEU del comune di Besana Brianza al:Fg.39, mapp. 44, sub.2, Cat. A/3, Cl.3, Cons. 5,5 vani, sup. cat. 77 mq, R.c. €.355,06Fg.39, mapp. 44, sub.704, mapp.71, sub.702, Cat. D/7, Piano S1-T-1, R.c. €.13.072.00

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关于这场拍卖的常见问题

Besana in Brianza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €189.375。 最低有效出价为 €142.031。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.200
 Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...
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Terreno · 20/10/2026 截止
€45.000

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