Appartamento per civile abitazione, al quarto piano di un fabbricato condominiale, accessibile dal civico n. 37 di Via Mario Carli, interno 7. Si compone di quattro ambienti (soggiorno e tre camere da letto), oltre i servizi: ingresso, disimpegno, due bagni e cucina. Affaccia sul prospetto di Via M. Carli, con un ampio balcone e una finestra; retrostante (area condominiale interna) con un balcone e due finestre. Piccolo vano sottotetto. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €80.260 | Asta Giudiziaria

via Mario Carli, 37 int. 7, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al quarto piano di un fabbricato condominiale in zona periferica del comune di (indirizzo omesso), composto da 4 ambienti più servizi, con superficie catastale lorda di 121 mq. Comprende anche un box auto al piano terra di 18 mq e un vano sottotetto non accatastato di 8,25 mq. La proprietà è gravata da un diritto di superficie con scadenza a 20 anni e da ipoteche legali a favore dell'(ente omesso).

Festgestellte Risiken (5)

  • diritto di superficie con scadenza a 20 anni, che limita la piena proprietà Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • appartamento in ottimo stato di manutenzione e conservazione Verweis Gutachten, S. 13

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche legali a favore dell'(ente omesso)
  • necessità di regolarizzazione catastale del vano sottotetto e di un tramezzo interno Verweis Gutachten, S. 16
  • obbligo edilizio trascritto a favore del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso)
  • presenza di un atto unilaterale di obbligo edilizio a carico della cooperativa

Weitere positive Aspekte

  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e attestato di prestazione energetica allegato Verweis Gutachten, S. 13
  • edificio in calcestruzzo armato con solai in latero cemento e tramezzature in laterizio Verweis Gutachten, S. 12
  • zona periferica ma ben collegata, con accesso da (nome omesso) Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di vincoli di natura storico-artistica
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 108.314 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
80.260 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA

Beschreibung des Loses

Appartamento per civile abitazione, al quarto piano di un fabbricato condominiale, accessibile dal civico n. 37 di Via Mario Carli, interno 7. Si compone di quattro ambienti (soggiorno e tre camere da letto), oltre i servizi: ingresso, disimpegno, due bagni e cucina. Affaccia sul prospetto di Via M. Carli, con un ampio balcone e una finestra; retrostante (area condominiale interna) con un balcone e due finestre. Piccolo vano sottotetto.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €80.260. Das zulässige Mindestgebot beträgt €60.195.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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