Compendio immobiliare composto da fabbricato su due piani fuori terra adibito, al piano terreno ad autofficina/ concessionaria auto, con sovrastanti due abitazioni distinte, oltre ad appezzamento di terreno retrostante gli immobili. +3 Fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Mortara, Pavia – Base €161.445 | Asta Giudiziaria

via Gorizia, 33, 27036, Mortara, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

Il compendio immobiliare, ubicato in zona residenziale di (indirizzo omesso), è costituito da un fabbricato su due piani fuori terra con un'autofficina al piano terreno e due abitazioni al piano primo, oltre a un appezzamento di terreno seminativo. L'immobile risulta libero da occupazioni e presenta tre unità immobiliari distinte, con superfici lorde complessive di 348 mq (autofficina), 81,6 mq e 76,9 mq (abitazioni).

Festgestellte Risiken (5)

  • presenza di tre ipoteche volontarie per complessivi € 900.000,00

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale con buoni collegamenti pubblici

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −51,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e catastali (copertura in policarbonato, ampliamento cucina senza titolo, mancanza di agibilità per l'autofficina)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati in € 15.000,00
  • vincoli derivanti da convenzione edilizia del 1998
  • stato conservativo discreto ma con elementi non a norma (scala, impianti)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva significativa (oltre 500 mq lordi)
  • presenza di due abitazioni con buone finiture interne
  • libero da occupazioni e debitamente custodito
  • mercato immobiliare locale favorevole per immobili residenziali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 335.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −51,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 28/04/2026 € 215.260 Ohne Gebote
  2. 24/09/2026 € 161.445 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −10.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −15.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
161.445 €
Gebotsfrist
23/09/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Compendio immobiliare composto da fabbricato su due piani fuori terra adibito, al piano terreno ad autofficina/ concessionaria auto, con sovrastanti due abitazioni distinte, oltre ad appezzamento di terreno retrostante gli immobili.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Mortara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/09/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €161.445. Das zulässige Mindestgebot beträgt €121.085. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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