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Ausgangspreis
Mindestgebot
52.719 €
Mindesterhöhung
3000 €
Frist
25/05/2026
Verfahren
Sincrona Telematica
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Negozio sito in comune di Terme Vigliatore (ME), via Nazionale 76.Alle anzeigenWeniger anzeigen
Negozio sito in comune di Terme Vigliatore (ME), via Nazionale 76. Libero. Piena proprietà per la quota di 1/1. Negozio, in passato adibito a centro estetico e parrucchieria, da ultimo a studio medico, presenta una superficie commerciale di 54,35 mq. L’immobile è costituito da un unico ambiente suddiviso in due vani da una parete in cartongesso, con servizio igienico e antibagno da completare. L’unità immobiliare è posta al piano terra di un edificio che si sviluppa in sei piani, ha un’altezza interna di 3,35, catastalmente identificato al fg. 8, partic. 119 sub 9 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 6, consistenza 38 mq, rendita 629,97 euro. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è stato costruito nel 1983.
Merkmale
Fläche
54 m²
Preis pro m²
€ 1.293/m²
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 70.292) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (9 %) | € 6.326 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 7.276 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 77.568 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−20.0 %, bei 9 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 77.568 auf € 62.245 sinken (−19.8 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
- Aktenzeichen
- 45/2025
- Verfahrensart
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Sincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 25/05/2026
- Anhörungstermin
- 29/05/2026 · 12:00
- Veröffentlicht am
- 30/03/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (4 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
Ordinanza nomina custode.pdf
251 KB
Avviso di vendita-signed.pdf
675 KB
Ordinanza di vendita e nomina delegato.pdf
286 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Terme Vigliatore statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/05/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/05/2026 beim Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €70.292. Das zulässige Mindestgebot beträgt €52.719. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/05/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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