Terreno – Base €7.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

Terreno agricolo di 2.677 mq in zona suburbana a sud di Palermo, destinato ad attività agricole produttive (zona E PRG). Proprietà in comunione legale per ½ ciascuno. (indirizzo omesso) con presenza di alberi di ulivo, accessibile da strada rurale. Valutato con metodo comparativo a € 10.000,00 come prezzo base d'asta.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di impianti di irrigazione e mancanza d'acqua

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona suburbana con accesso diretto da strada rurale Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impossibilità di edificazione per superficie inferiore al lotto minimo di 5.000 mq previsto dal PRG Verweis Gutachten, S. 14
  • presenza di ipoteca giudiziale a carico del bene Verweis Gutachten, S. 15
  • terreno in stato di abbandono e vegetazione infestante

Weitere positive Aspekte

  • superficie pianeggiante e forma regolare (rettangolare) Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di alberi di ulivo lungo il confine stradale Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di vincoli storico-artistici o servitù Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 11.127 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 26/03/2026 € 10.000 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 7.500 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
7500 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di un appezzamento di terreno destinato ad attività agricole e produttive in Partinico (PA) di forma assimilabile ad un rettangolo, si estende complessivamente per una superficie di mq di 2.677 ed è accessibile direttamente da una strada – c/da Margi Soprano, di collegamento tra la SS.113 e alla SP.2. Identificato al N.C.T. del Comune di Partinico (PA) al foglio 76, particella 448.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €7.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.625. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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