Terreno – Base €7.500 | Asta Giudiziaria

Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Terreno agricolo di 2.677 mq in zona suburbana a sud di Palermo, destinato ad attività agricole produttive (zona E PRG). Proprietà in comunione legale per ½ ciascuno. (indirizzo omesso) con presenza di alberi di ulivo, accessibile da strada rurale. Valutato con metodo comparativo a € 10.000,00 come prezzo base d'asta.

Risques relevés (4)

  • assenza di impianti di irrigazione e mancanza d'acqua

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona suburbana con accesso diretto da strada rurale Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • impossibilità di edificazione per superficie inferiore al lotto minimo di 5.000 mq previsto dal PRG Référence rapport d’expertise, p. 14
  • presenza di ipoteca giudiziale a carico del bene Référence rapport d’expertise, p. 15
  • terreno in stato di abbandono e vegetazione infestante

Autres points favorables

  • superficie pianeggiante e forma regolare (rettangolare) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • presenza di alberi di ulivo lungo il confine stradale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • assenza di vincoli storico-artistici o servitù Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 11.127 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 26/03/2026 € 10.000 Sans enchérisseur
  2. 02/12/2026 € 7.500 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
7500 €
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Piena ed intera proprietà di un appezzamento di terreno destinato ad attività agricole e produttive in Partinico (PA) di forma assimilabile ad un rettangolo, si estende complessivamente per una superficie di mq di 2.677 ed è accessibile direttamente da una strada – c/da Margi Soprano, di collegamento tra la SS.113 e alla SP.2. Identificato al N.C.T. del Comune di Partinico (PA) al foglio 76, particella 448.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €7.500. L’offre minimale admise est de €5.625. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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