Lotto 33: Cornate d'Adda strada Costiera - Terreno agricolo +2 Fotos

Terreno Cornate d'Adda, Monza e della Brianza – Base €3.600 | Asta Giudiziaria

Str. Costiera, 20872 Cornate d'Adda MB, Italia, 20872, Cornate d'Adda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato residenziale situato nel comune di [(indirizzo omesso)], composto da più unità immobiliari indipendenti. L'edificio presenta uno stato conservativo medio-basso con evidenti segni di degrado e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi pubblici, ma il contesto urbano risulta eterogeneo con presenza di aree dismesse.

Festgestellte Risiken (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con necessità di interventi strutturali e impiantistici Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con buona accessibilità ai servizi Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −50,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di occupazione abusiva in alcune unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 4
  • Rischio di abusi edilizi non sanati (difformità rispetto al titolo abilitativo) Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) elettrici e idraulici obsoleti e non a norma Verweis Gutachten, S. 6
  • Presenza di materiali potenzialmente pericolosi (es. amianto) non dichiarati
  • Vincoli paesaggistici e ambientali non ancora verificati
  • Rischio di ipoteche o gravami non ancora estinti

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) totale elevata (circa 500 mq) con potenziale di riqualificazione Verweis Gutachten, S. 3
  • Presenza di unità immobiliari indipendenti con possibilità di frazionamento Verweis Gutachten, S. 4
  • (indirizzo omesso) a fermate di trasporto pubblico e aree commerciali Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 7.325

Schätzwert laut Gutachten: € 320.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −50,9% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −38,6 % gegenüber dem ersten

  1. 23/04/2026 € 5.860 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 4.500 Ohne Gebote −23,2 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 18/11/2026 € 3.600 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
3600 €
Abschlag zum Gutachten
−51%
Gebotsfrist
16/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
2930 m²
Preis pro m²
€ 1/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Lotto 33: Cornate d'Adda strada Costiera - Terreno agricolo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cornate d'Adda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €3.600. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €7.325 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 51 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €3.600.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 38.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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