Lotto 33: Cornate d'Adda strada Costiera - Terreno agricolo +2 photos

Terreno Cornate d'Adda, Monza e della Brianza – Base €3.600 | Asta Giudiziaria

Str. Costiera, 20872 Cornate d'Adda MB, Italia, 20872, Cornate d'Adda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato residenziale situato nel comune di [(indirizzo omesso)], composto da più unità immobiliari indipendenti. L'edificio presenta uno stato conservativo medio-basso con evidenti segni di degrado e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi pubblici, ma il contesto urbano risulta eterogeneo con presenza di aree dismesse.

Risques relevés (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con necessità di interventi strutturali e impiantistici Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con buona accessibilità ai servizi Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −50,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di occupazione abusiva in alcune unità immobiliari Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Rischio di abusi edilizi non sanati (difformità rispetto al titolo abilitativo) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • (indirizzo omesso) elettrici e idraulici obsoleti e non a norma Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di materiali potenzialmente pericolosi (es. amianto) non dichiarati
  • Vincoli paesaggistici e ambientali non ancora verificati
  • Rischio di ipoteche o gravami non ancora estinti

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) totale elevata (circa 500 mq) con potenziale di riqualificazione Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Presenza di unità immobiliari indipendenti con possibilità di frazionamento Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) a fermate di trasporto pubblico e aree commerciali Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 7.325

Estimation selon le rapport d’expertise : € 320.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −50,9% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −38,6 % par rapport à la première

  1. 23/04/2026 € 5.860 Sans enchérisseur
  2. 22/07/2026 € 4.500 Sans enchérisseur −23,2 % par rapport à la tentative précédente
  3. 18/11/2026 € 3.600 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
3600 €
Décote sur l’expertise
−51%
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
2930 m²
Prix au m²
€ 1/m²
Étage
T

Description du lot

Lotto 33: Cornate d'Adda strada Costiera - Terreno agricolo

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cornate d'Adda ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €3.600. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €7.325, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 51 %. L’offre minimale admise est de €3.600.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 38.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
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