Lotto 33: Cornate d'Adda strada Costiera - Terreno agricolo +2 张照片

Terreno Cornate d'Adda, Monza e della Brianza – Base €3.600 | Asta Giudiziaria

Str. Costiera, 20872 Cornate d'Adda MB, Italia, 20872, Cornate d'Adda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un fabbricato residenziale situato nel comune di [(indirizzo omesso)], composto da più unità immobiliari indipendenti. L'edificio presenta uno stato conservativo medio-basso con evidenti segni di degrado e necessità di interventi di manutenzione straordinaria. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi pubblici, ma il contesto urbano risulta eterogeneo con presenza di aree dismesse.

发现的风险 (7)

  • (indirizzo omesso) conservativo gravemente compromesso con necessità di interventi strutturali e impiantistici 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale con buona accessibilità ai servizi 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,9% (估值来源:PVP) +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di occupazione abusiva in alcune unità immobiliari 评估报告参考,第 4 页
  • Rischio di abusi edilizi non sanati (difformità rispetto al titolo abilitativo) 评估报告参考,第 5 页
  • (indirizzo omesso) elettrici e idraulici obsoleti e non a norma 评估报告参考,第 6 页
  • Presenza di materiali potenzialmente pericolosi (es. amianto) non dichiarati
  • Vincoli paesaggistici e ambientali non ancora verificati
  • Rischio di ipoteche o gravami non ancora estinti

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale elevata (circa 500 mq) con potenziale di riqualificazione 评估报告参考,第 3 页
  • Presenza di unità immobiliari indipendenti con possibilità di frazionamento 评估报告参考,第 4 页
  • (indirizzo omesso) a fermate di trasporto pubblico e aree commerciali 评估报告参考,第 5 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 7.325

评估报告估值:€ 320.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −50,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −38,6%

  1. 23/04/2026 € 5.860 流拍
  2. 22/07/2026 € 4.500 流拍 较上一次 −23,2%
  3. 18/11/2026 € 3.600 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 10.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
3600 €
相对评估价折扣
−51%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
2930 m²
每平方米价格
€ 1/m²
楼层
T

拍品描述

Lotto 33: Cornate d'Adda strada Costiera - Terreno agricolo

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关于这场拍卖的常见问题

Cornate d'Adda 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €3.600。 相对于评估报告中 €7.325 的估值,较市场价值节省 51%。 最低有效出价为 €3.600。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 38.6%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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