Mapa de la zona: Via Marconi, 16, 16010 Ponte di Savignone GE, Italia, 16010, Savignone, Genova
Superficie 442 m²

Opificio Industriale Savignone, Genova – Base €198.900 | Asta Giudiziaria

Via Marconi, 16, 16010 Ponte di Savignone GE, Italia, 16010, Savignone, Genova · Tribunale di GENOVA

Análisis del informe pericial

Edificio industriale ubicato in zona periferica di Genova, su un unico piano con superficie lorda di 442 mq. Struttura in prefabbricati con copertura in vetri U-glass e tamponamenti in blocchetti di calcestruzzo, in buono stato conservativo. Dotato di impianti idraulico, elettrico, fotovoltaico e fognario. Area esterna di 701 mq circa, con rampa di accesso e corte asfaltata in cattivo stato. Valutazione per procedura fallimentare.

Riesgos detectados (5)

  • servitù di passaggio gravante su rampa e parte della corte (356 mq) a favore dell'immobile attiguo Referencia del informe pericial, pág. 3

Aspectos favorables (4)

  • struttura in buono stato conservativo con impianti a norma (elettrico, idraulico, fotovoltaico, fognario) Referencia del informe pericial, pág. 3

Índice addicta

3,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • difformità urbanistica sulla copertura a monte, non sanata nonostante istanza di variante del 1991 Referencia del informe pericial, pág. 5
  • frazionamento catastale del 1999 non associato a pratica edilizia reperibile Referencia del informe pericial, pág. 5
  • area a verde di 190 mq non utilizzabile Referencia del informe pericial, pág. 3
  • (indirizzo omesso) e rampa in cattivo stato di manutenzione Referencia del informe pericial, pág. 3

Otros aspectos favorables

  • superficie lorda di 442 mq con altezza interna di 3,90 m, adatta a destinazioni industriali/commerciali Referencia del informe pericial, pág. 2
  • ubicazione in zona RDO di riqualificazione urbana, con potenziale di valorizzazione Referencia del informe pericial, pág. 4
  • presenza di impianto fotovoltaico con concessione diretta, elemento di valore aggiunto Referencia del informe pericial, pág. 3
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 198.900

Tasación según el informe pericial: € 198.900 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −19.8 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
198.900 €
Plazo de ofertas
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di GENOVA
Superficie
442 m²
Precio por m²
€ 450/m²

Descripción del lote

Piena proprietà di immobile uso laboratorio di metri quadrati 442= circa, sito nel Comune di Savignone (GE), Via Marconi N° 16H, facente parte del complesso immobiliare sito in Via Marconi N°16, avente accesso dal civico N° 16H, posto al primo piano, costituito da due zone destinate a laboratorio, due a ripostigli e una a servizio igienico con antibagno e annessa area pertinenziale ad uso corte esclusiva gravata da servitù di passaggio

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Savignone?

El plazo para presentar ofertas vence el 10/11/2026. La subasta se celebrará después, el 12/11/2026, en el Tribunale di GENOVA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €198.900. La oferta mínima admitida es de €198.900. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 10/11/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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