Terreno Termini Imerese, Palermo – Base €246.372 | Asta Giudiziaria

CONTRADA QUARANTASALME SNC, 90018, Termini Imerese, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto della perizia è un lotto unico composto da quattro beni ubicati in zona rurale a circa 12,5 km dal centro urbano di (indirizzo omesso), in c/da Quarantasalme. Il complesso include una villetta residenziale a due piani con portico, due terreni agricoli (uliveto e pascolo) e un magazzino in stato di conservazione pessimo. La villetta presenta lievi difformità rispetto alla planimetria catastale, regolarizzabili con oneri tecnici stimati in circa €2.000. Il lotto è intercluso e gravato da servitù di fatto per l'accesso agli immobili principali.

Risques relevés (6)

  • stato conservativo pessimo del magazzino

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) stato conservativo con struttura in c.a. e finiture complete

Indice addicta

3,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −12,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie sulla villetta (altezza interna, balcone, tettoia)
  • presenza di servitù di fatto su terreni e immobili
  • lotto intercluso con accesso tramite strade private
  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • costi di regolarizzazione edilizia non trascurabili (€2.000)

Autres points favorables

  • terreni agricoli con colture arboree (ulivi, mandorli, alberi da frutto) e potenziale produttivo
  • ubicazione in zona rurale con accesso diretto a strade statali ((indirizzo omesso) e SS 120)
  • documentazione catastale e notarile completa e corrispondente ai beni pignorati
  • assenza di vincoli storico-artistici o ambientali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −12,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.9 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
246.372 €
Date limite des offres
07/09/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

LOTTO UNICO formato da BENE 1: Terreno in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Terreni al Foglio 57, Part. 1557;BENE 2: Villetta in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Fabb. al Foglio di mappa n. 57, Part. 1558, Cat. A/7; BENE 3:Terreno in Termini Imerese, Contrada Quarantasalme s.n.c., al catasto Terreni al Foglio 57, Part. 1559; BENE 4: Magazzino in Termini Imerese Contrada Quarantasalme s.n.c.,al catasto Fabbricati al Foglio n. 57, Part. n.1560, cat. C/2.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Termini Imerese ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 08/09/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €246.372. L’offre minimale admise est de €184.779. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
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