Vente introuvable
Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 05/10/2026
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Lots actuellement en vente aux caractéristiques similaires :
- piena proprietà di (i) appartamento (con giardino esclusivo su tre lati) che si sviluppa su due piani: - al piano terra zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno, nonché scala a giorno per accesso al piano superiore; - al piano primo ballatoio e sottotetto non abitabile (ma attualmente adibito a camera) e (ii) box al primo piano interrato.
- piena ed intera proprietà di un Villino unifamiliare disposto su due livelli con garage sito in Modica C.da Mola
- IMMOBILE DI CIVILE ABITAZIONE IN CANTÙ (CO) VIA CATTANEO N.10, PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL’ELABORATO PERITALE A CURA DELL’ING. MOLTENI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
- ABITAZIONE CIVILE
- Appartamento e area libera sovrastante, sito in Agrigento, via del Sole n.27 (ex c.da ex feudo Fasulo), piano primo, con accesso indipendente, di un fabbricato a due elevazioni fuori terra e quattro unità abitative, realizzato nei primi anni ‘80. La superficie commerciale è pari a 112,00. Composto da tre vani più servizi e ampio balcone, dotato di portoncino blindato rivestito in legno
- unità immobiliare di piano terra e primo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, nella via Calipso n.4 – int.1 + terreno libero, adiacente al bene + magazzino terrano con area libera sovrastante composto da due vani
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Mise à prix
Offre minimale
398.062 €
Enchère min.
10.000 €
Échéance
05/10/2026
Modalité
Asincrona Telematica
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena proprietà di un fabbricato, con annessa ampia area cortiliva esclusiva, composto da un'unità residenziale (villino) disposta su tre livelli collegati da una scala interna, composto al piano terra da ingresso con cucina, bagno e camera, vano scala con accesso a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano primo n. 2 camere, n. 2 bagni, disimpegno che conduce a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano secondo da sottotetto; oltre unità uso deposito al piano terra con soppalco di circa 20 mq.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 530.749) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 10.615 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 12.115 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 542.864 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 42 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 542.864 à € 407.248 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 47.767 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 49.267 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 580.016 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 42 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 580.016 à € 435.113 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 6 km
10 même catégorie
€/m² médian dans le secteur
909 €/m² sur 5 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 128.250
Tentatives terminées (24 mois)
19 100.0 % sorties du marché
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 6 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di MODENA
- Numéro de rôle
- 306/2021
- Procédure
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 05/10/2026
- Date d’audience
- 06/10/2026 · 12:00
- Publiée le
- 03/07/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (27 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Ordinanza di vendita.pdf
721 KB
sub. 6.pdf
20 KB
sub. 7.pdf
17 KB
difformità.pdf
169 KB
mappa.pdf
17 KB
2° avviso di vendita.pdf
322 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Mirandola ?
Le délai de dépôt des offres expire le 05/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 06/10/2026 au Tribunale di MODENA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €530.749. L’offre minimale admise est de €398.062. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 05/10/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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