Piena proprietà di un fabbricato, con annessa ampia area cortiliva esclusiva, composto da un'unità residenziale (villino) disposta su tre livelli collegati da una scala interna, composto al piano terra da ingresso con cucina, bagno e camera, vano scala con accesso a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano primo n. 2 camere, n. 2 bagni, disimpegno che conduce a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano secondo da sottotetto; oltre unità uso deposito al piano terra con soppalco di circa 20 mq. +19 张照片

Abitazione In Villini Mirandola, Modena – Base €530.749 | Asta Giudiziaria

Via Ponte Pietra, 10, 41037 MIRANDOLA MO, Italia, 41037, Mirandola, Modena · Tribunale di MODENA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato rurale ubicato a (indirizzo omesso), composto da un'unità residenziale su tre livelli e locali deposito, con annessa area cortiliva. L'edificio, originario dei primi del '900, ha subito interventi post-sisma 2012 e presenta stato manutentivo buono per la parte residenziale e scarso per l'area esterna. La documentazione catastale e notarile risulta completa e aggiornata.

发现的风险 (5)

  • presenza di baracche di cantiere con necessità di demolizione e smaltimento (costo stimato €8.540)

有利因素 (5)

  • unità residenziale con impianti completi e caldaia a condensazione con solare termico

其他发现的风险

  • infiltrazioni segnalate nel sottotetto
  • difformità nella destinazione d'uso di un ambiente al piano primo (studio trasformato in bagno)
  • area cortiliva in stato manutentivo scarso
  • vincoli derivanti da pratiche edilizie post-sisma (MUDE 22738/2013)

其他有利因素

  • attestazione di prestazione energetica in classe A2
  • interventi di miglioramento sismico e adeguamento strutturale post-2012
  • superficie commerciale totale di 718,69 mq
  • assenza di vincoli condominiali o ipoteche
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与市场对比

评估报告估值：€ 707.665 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 23/06/2026 € 707.665 流拍
  2. 06/10/2026 € 530.749 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

起拍价
530.749 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di MODENA

拍品描述

Piena proprietà di un fabbricato, con annessa ampia area cortiliva esclusiva, composto da un'unità residenziale (villino) disposta su tre livelli collegati da una scala interna, composto al piano terra da ingresso con cucina, bagno e camera, vano scala con accesso a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano primo n. 2 camere, n. 2 bagni, disimpegno che conduce a n. 3 locali magazzino/deposito; al piano secondo da sottotetto; oltre unità uso deposito al piano terra con soppalco di circa 20 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Mirandola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di MODENA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €530.749。 最低有效出价为 €398.062。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Albergo E Pensione · 26/10/2026 截止
€66.656

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