Terreno Foggia, Foggia – Base €24.034 | Asta Giudiziaria

In prossimità di Borgo Tevernola, Località Tortorella, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'azienda agricola oggetto di esecuzione è ubicata in agro di (indirizzo omesso), località (indirizzo omesso), a circa 10 km dal centro abitato. Comprende un fondo agricolo di circa 2,67 ettari coltivato a vigneto con alcune piante di ulivo, oltre a diversi fabbricati rurali tra cui un'abitazione su due livelli, depositi, pollaio e tettoie. L'immobile è stato donato all'esecutato nel 2003 e presenta regolarità edilizia grazie a concessioni in sanatoria per le costruzioni abusive. La stima del valore di mercato è stata calcolata considerando lo stato attuale e le peculiarità del compendio agricolo.

Risques relevés (3)

  • Presenza di costruzioni abusive regolarizzate con sanatoria, con oneri di demolizione per tettoie non regolarizzate Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • In zona agricola prossima a centro abitato, con accesso agevole tramite strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

7,3 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −84,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Fabbricati rurali privi di mercato autonomo, strettamente legati all'attività agricola Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Possibile presenza di vincoli ambientali o paesaggistici non esplicitamente verificati Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • Azienda dotata di pozzo e vascone per irrigazione, con coltivazione a vigneto e uliveto Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Abitazione rurale ben tenuta, con impianto di riscaldamento a legna e certificazione energetica Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Regolarità edilizia garantita da concessioni in sanatoria per le principali costruzioni
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −84,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.034 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Étage
T 1

Description du lot

Fondo rustico ha 2.66.80 di cui are 22.32 adibite ad aia su cui insistono:- abitazione piano terra e primo;- depandance;- ricovero mezzi agricoli;- deposito prodotti agricoli;- pollaio;- altri manufatti come bagno esterno e tettoie.Presente pozzo e vascone per accumulo acqua.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Foggia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.034. L’offre minimale admise est de €18.026.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€48.075

Guides utiles pour acheter aux enchères

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