Due locali terranei, attualmente di fatto fusi tra loro, siti in Napoli, alla Traversa I Roma Verso Scampia (catastalmente via Cupa Aeranova dell'Arco), costituiti da (i) un primo locale della superficie di circa 60 mq composto da un unico ambiente con wc, (ii) e da un secondo locale della superficie di circa 100 mq composto da due ambienti separati da una parete in lamiera. +5 张照片

Garage O Autorimessa Napoli, Napoli – Base €79.500 | Asta Giudiziaria

Via Roma Verso Scampia, 2, 80144 Napoli NA, Italia, 80144, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato situato a (indirizzo omesso) nel quartiere (indirizzo omesso), composto da un appartamento al secondo piano e quattro box al piano terra. Gli immobili sono in stato di conservazione mediocre, con evidenti segni di usura e sporcizia. La zona è periferica con destinazione prevalentemente abitativa e ben servita dai principali servizi.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie e catastali

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona ben servita e con buoni collegamenti

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre
  • presenza di tracce di incendio su un box
  • umidità e segni di infiltrazioni
  • impianti non verificati
  • assenza di APE per i box (C/6)
  • problemi alle colonne fecali con segni di manutenzione
  • presenza di forni industriali dismessi in un box

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per i box (fino a 100 mq)
  • struttura portante in cemento armato
  • presenza di corte comune condominiale
  • possibilità di frazionamento e sanatoria per regolarizzazione
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 106.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/06/2026 € 106.000 流拍
  2. 06/10/2026 € 79.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 23.3%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
79.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
162 m²
每平方米价格
€ 491/m²
房间数
2.0
楼层
T

拍品描述

Due locali terranei, attualmente di fatto fusi tra loro, siti in Napoli, alla Traversa I Roma Verso Scampia (catastalmente via Cupa Aeranova dell'Arco), costituiti da (i) un primo locale della superficie di circa 60 mq composto da un unico ambiente con wc, (ii) e da un secondo locale della superficie di circa 100 mq composto da due ambienti separati da una parete in lamiera.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €79.500。 相对于评估报告中 €106.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €59.625。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento ubicato in Cercola (NA) alla via Argine n. 27, piano Terra, interno 2. L’accesso all’immobile avviene tramite il corpo scala ad uso condominiale e affaccia in un salone che funge anche da ingresso; la zona giorno è composta da: salone, cucina, un servizio igienico e un’ampia veranda coperta abusivamente. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali è servita da una seconda veranda anch’essa chiusa abusivamente, un corridoio e un bagno.
Appartamento ubicato in Cercola (NA) alla via Argine n. 27, piano Terra, interno 2. L’accesso all’immobile avviene tramite il corpo scala ad uso condominiale e affaccia in un salone che funge anche da ingresso; la zona giorno è composta da: salone, cucina, un servizio igienico e un’ampia veranda coperta abusivamente. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali è servita da una seconda veranda anch’essa chiusa abusivamente, un corridoio e un bagno.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
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Negozi, Botteghe · 19/10/2026 截止
€128.500
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€830.600
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Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000

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