Negozio Gioia del Colle, Bari – Base €126.000 | Asta Giudiziaria

via Regina Elena nn. 74-76 e alla via Goito nn. 2-4, 70023, Gioia del Colle, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al primo piano di un edificio residenziale in (indirizzo omesso), via (nome omesso) n.17, composto da 6 vani e accessori per una superficie totale di 148 mq. L'edificio, risalente ai primi del '900, presenta strutture in muratura e volte, con buone condizioni manutentive. L'unità è dotata di certificazione APE di classe G (valida fino al 2026) e risulta gravata da ipoteca volontaria per € 220.000. La perizia stima il valore di mercato con metodo comparativo e analitico, considerando la posizione centrale e la destinazione d'uso terziaria.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanati (frazionamento non autorizzato nel 1994)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona commerciale ben servita

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • classe energetica G (elevati costi di riscaldamento)
  • presenza di ipoteca volontaria per € 220.000
  • mancanza di certificazione di abitabilità/agibilità
  • domanda giudiziale per revoca di atti (2020)
  • strutture portanti in muratura (valutazione sismica necessaria)

其他有利因素

  • buone condizioni manutentive generali
  • superficie utile netta di 115,35 mq
  • accesso diretto da via (nome omesso)
  • impiantistica adeguata alle normative vigenti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 126.000

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 33.2%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
126.000 €
出价截止
08/09/2026
法院
Tribunale di BARI
面积
67 m²
每平方米价格
€ 1.881/m²
楼层
terra

拍品描述

Unità immobiliare ad uso negozio piano terra, facente parte di un edificio residenziale costituito dal piano terra e da tre piani soprastanti, composta da un vano per l’esposizione e la vendita e da un vano retro negozio e laboratorio con contigui spogliatoio, antibagno e bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Gioia del Colle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €126.000。 最低有效出价为 €94.500。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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