Abitazione Di Tipo Civile Volvera, Torino – Base €208.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Gerbole, via Monte Rosa 6, 10040, Volvera, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile è ubicato a (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso), e consiste in una villetta unifamiliare con annesse due autorimesse e un terreno pertinenziale di 315 mq. La proprietà è attualmente occupata dalla debitrice esecutata con la sua famiglia. Il fabbricato, risalente al 1965, presenta difformità interne ed esterne rispetto alle pratiche edilizie, con capacità edificatoria residua nulla. Il terreno è classificato come seminativo di classe 3.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte della debitrice esecutata

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,5% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne ed esterne non sanate
  • assenza di garanzia per vizi del bene e certificazione impianti
  • tettoia abusiva da demolire
  • assenza di attestato di prestazione energetica valido
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare a carico dell'aggiudicatario

其他有利因素

  • presenza di due autorimesse e locale di sgombero
  • struttura portante in cemento armato
  • impianto di riscaldamento autonomo
  • terreno pertinenziale di 315 mq
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 209.000

评估报告估值：€ 209.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
208.000 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

In Volvera, frazione Gerbole, via Monte Rosa 6, fabbricato di civile abitazione e basso fabbricato ad uso autorimesse entrostante a terreno pertinenziale, così composto: al piano primo sottotetto non abitabile, al piano terreno ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, locale sgombero nel cortile, al piano seminterrato tavernetta, bagno, locale tecnico, 2 locali sgombero, nel basso fabbricato 2 autorimesse.

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关于这场拍卖的常见问题

Volvera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €208.000。 相对于评估报告中 €209.000 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €156.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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